萬科城市之光是一個純住宅類項目，配建了少量商業，未來業主的日常生活所需主要依靠外部配套補給。該項目地處東市區的城鄉結合部，周邊一公里范圍內沒有大型的醫療、教育及商業配套，僅有一些小型的餐飲店零散分布，由于周圍配套不多且低端，住在東市區購物、娛樂等都不算便捷。目前東市區進入加速開發階段，眾多知名房企相繼東進，迎來了一輪又一輪的開發熱潮，隨著諸多新老項目建成、發展完善，相關的生活配套正逐步崛起，繼七彩云南花之城以后，朝九晚五福緹商業中心已開業，還引進了沃爾瑪，方便了周邊居民的日常采購，另外，瀚林瀾山的大體量商業已封頂，即將啟動招商，后續還有碧桂園璟臺的商業補給。
萬科城市之光外部配套
周邊商業配套正在崛起
雖然萬科城市之光所處的寺瓦路沿線開著諸多餐飲店，但除餐飲之外，該片區外部配套幾乎無任何亮點。近年來，該片區已有多個大體量的商業在建，特別與萬科城市之光隔寺瓦路相望的福緹商業中心已經整體開業，引進了沃爾瑪、春天國際影城、鉆石人間KTV、外婆味道等商業，其建筑規模已超過2.1萬平方米，較大體量的商業加上社區內部近4000平米的生鮮超市，開業后不僅改善了周邊居民的生活環境，還填補東市區大型商業區的空白，提升了整個片區的商業形象。未來鄰近的瀚林瀾山的商業中心、雪力國際以及碧桂園璟臺的商業日后開業必將改善片區商業配套匱乏的窘迫局面。
瀚林瀾山實景
與瀚林瀾山競爭較大
近年來，萬科城市之光所處的東市區迎來了新一輪的開發熱潮，目前項目周邊新建樓盤云集，但大部分為改善型住宅和城市綜合體項目。像萬科城市之光主這樣的純住宅類項目較少，僅有的勝意嘉園和銘誠東尚也接近尾聲，且勝意嘉園還是金沙江電力公司的職工房，僅有部分房源對外出售。另外，瀚林瀾山和碧桂園璟臺同為城市綜合體項目，目前碧桂園璟臺的房源尚未推出。眼下瀚林瀾山推出項目二期的高層住宅，與萬科城市之光形成明顯的競爭。目前瀚林瀾山有建筑面積99-131平米的房源在售，價格期間8400-9800元/平米。
碧桂園璟臺實景
博欣盛景被碧桂園接盤
萬科城市之光位于盤龍區東三環與寺瓦路交叉口處，周邊整體大環境相對穩定。很明顯的是，近來萬科城市之光周邊道路的沿線被碧桂園璟臺轟炸式的廣告擠滿，鄰近萬科城市之光的博欣盛景被碧桂園接盤后，項目更名碧桂園璟臺，目前意向登記中，計劃12月開盤。另外，除了萬科城市之光以外，該項目所處片區還有瀚林瀾山正處于集中施工階段，運土車輛進出頻繁，施工噪音集中。
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