山海薈容積率僅為0.49，配套的花園面積最小的都有200多平米，獨棟別墅花園面積更是近1000平米，而且每一戶配套的花園都是超乎水準之上，業主擁有足夠私密的生活空間，居住的舒適度毋庸置疑。再加上自身規劃的高端商業配套和教育配套，山海薈可以說是頂尖消費人群的首選了。至今為止，山海薈僅于9月16日對外開放了營銷中心和樣板間，大型的開盤活動從未舉行，但在這樣并沒有大力宣傳的情況下，還是有了不錯的銷量，可見山海薈在高凈值人群中超高的認可度。
山海薈效果圖
建筑特色描述點評
山海薈整體規劃由美國LLA設計建筑事務所承擔完成，以時尚、藝術、現代為設計元素，將打造成為昆明具有主題性的城市客廳，山海薈棲山畔水的灣島生活，將是稀奢資源上的最高人居體驗。據置業顧問介紹，目前3號地塊部分建筑的外立面已經完工，不過外圍的綠色圍擋還未完全拆除，前去看房的客戶可先進行樣板間的參觀，山海薈已經開放的樣板間，裝修非常用心，能夠讓客戶近距離體會到居住在此的美好。
山海薈實景圖
在售產品類型
山海薈打造有雙拼、類獨棟、獨棟三種類型的產品。雙拼有383平米、428平米兩種戶型，配套的花園面積在240-250平米之間。類獨棟面積都為396平米，配套花園面積250-260平米。獨棟別墅有三種戶型，C戶型面積500-516平米，配套花園面積最大的有500平米；B戶型面積596-618平米，配套花園面積800-1000平米；A戶型面積807-926平米，配套花園面積800-1000平米， A戶型正對盤龍江，是整個地塊視野最好的。
山海薈實景圖
價格評測
由于山海薈打造的別墅定位較為高端，總價也相對較高。雙拼的兩種戶型，383平米的850-900萬/套，428平米的940-1040萬/套。類獨棟的銷售價格970-1000萬/套。獨棟C戶型銷售價格1380-1920萬/套，B戶型銷售價格2500-2600萬/套，A戶型銷售價格4000萬/套。戶型相同的房源，價格上產生的差異主要來源于配套花園面積的大小。自山海薈對外銷售以來，銷售價格沒有太大的變化 ，10月份時山海薈原本預計加推55套新房源，不過目前還未正式推出。據了解，原本預計加推的房源建面約396—807平米，花園面積約200-1024平米，而且由于前期銷售情況較好，山海薈新房源加推后，價格預計會呈上漲趨勢。
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