碧桂園西市區首個項目璽臺近日過規，根據規劃信息，碧桂園璽臺總占地面積約42.8畝，總建面15.5萬方，容積率3.99。項目規劃包括了6棟住宅、2棟LOFT公寓以及1.3萬平方米商業街。小編在項目臨時售樓部了解到，璽臺計劃在12月中旬開盤，目前正在認籌中，項目建設進度也比較快，目前已出地面。

碧桂園璽臺規劃圖

11月15日，昆明市規劃局發布了碧桂園璽臺的行政審批公示，申報單位是昆明韓錦房地產開發有限公司，項目凈用地面積為28559.15平方米，約合42.83畝，總建筑面積為155468.49平方米，容積率為3.99，地塊規劃用途為居住與商業，從規劃圖上看，項目規劃有6棟住宅和3棟商業。

碧桂園璽臺位于五華區泛亞科技新區內，陳家營路與沙河路交叉口，西側為在建的新城吾悅廣場，東側緊鄰綠地云都會，目前項目在現場已設有臨時售樓部，小編從售樓部了解到，項目將建設6棟精裝住宅，其中地塊西側為3棟34層的高層住宅，2梯4戶設計，靠東側的3棟則為18層的小高層，2梯2戶設計，地塊北側規劃為2棟LOFT公寓，南側有1.3萬平方米的韓國風情商業街。

碧桂園璽臺沙盤

關于璽臺的推出時間，工作人員透露說，項目計劃在12月中旬開盤，現在可辦理VIP卡，辦卡客戶可享9.9折優惠，具體銷售價格未定，預計交房時間為2019年9月。不過小編在售樓部踩盤時，并未看到有來訪或辦卡的客戶。

碧桂園璽臺備案名為鑫韓廣場，9月26日，原“韓國城”項目開發商昆明韓錦房地產開發有限公司股權信息發生了變更，由云南碧桂園房地產開發有限公司出資3000萬持有韓錦房地產100%股權，正式完成了對項目的收購。

碧桂園璽臺的位置處于昆明西北新城的核心區，毗鄰隅山公園，距離在建的地鐵4號線大河埂站不超過500米，4號線預計2020年開通，因此項目也是屬于標準的地鐵盤。

物業方面，項目已經確定由碧桂園物業負責，另外，小區綠化宣傳為七重園林景觀，采用人車分流設計，并且在住宅下無底商規劃，車位配比為1:1.5；項目南側配有5層1.3萬平方米韓式商業風情街，包括餐飲、服飾、娛樂等業態。

項目周邊，西側的新城吾悅購物廣場體量巨大，業態齊全，計劃明年11月開業，將為片區增添重磅的商業配套。而引起市民廣泛關注的宜家家居也確定選址在昆武高速西側，距離項目很近。醫療方面，西北新城的重要利好項目阜外醫院也已建成并試運營。教育方面，片區最近也迎來了一所名校——中央民族學院附屬學校，能夠為項目加分不少。

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