碧桂園或正著手接盤天宇時(shí)代廣場(chǎng)和路易公元

根據(jù)盤龍區(qū)政府發(fā)布的消息推測(cè)，碧桂園或正在著手接盤天宇時(shí)代廣場(chǎng)和中房路易公元兩個(gè)項(xiàng)目。天宇時(shí)代廣場(chǎng)停工已近2年，期間雖傳云南城投有接盤意向，但至今無(wú)果；中房路易公元分三期建設(shè)，一期基本建成，但預(yù)售證遲遲不能到手，二、三期尚有百余畝土地未開(kāi)發(fā)。若碧桂園接盤，那么天宇時(shí)代廣場(chǎng)停工兩年后，將迎來(lái)“新生”；中房路易公元后期地塊則有可能掛上碧桂園的名字。不過(guò)，這兩個(gè)項(xiàng)目也不排除合作開(kāi)發(fā)的可能。

天宇時(shí)代廣場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)

該消息來(lái)源于盤龍區(qū)政府。日前，盤龍區(qū)政府發(fā)文稱：“11月3日，區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)一行深入企業(yè)、深入街道調(diào)研項(xiàng)目推進(jìn)情況，在碧桂園公司，與企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了座談，詳細(xì)聽(tīng)取了羊腸小村、云南映象、大波村、白水泥廠、鳳凰灣、東華北區(qū)等項(xiàng)目進(jìn)展情況和施工中存在的困難和問(wèn)題，并提出了工作要求，明確了完成責(zé)任部門和完成時(shí)限”。

盤龍區(qū)文中提到的云南映象、大波村、白水泥廠、鳳凰灣四個(gè)項(xiàng)目均已明確由碧桂園開(kāi)發(fā)，其中碧桂園鳳凰灣、云南映象正在建設(shè)當(dāng)中；白水泥廠舊廠改建項(xiàng)目尚在土地一級(jí)開(kāi)發(fā)階段，土地尚未入市交易；大波村通過(guò)招標(biāo)，由碧桂園和深圳長(zhǎng)麟投資中標(biāo)成為項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)社會(huì)投資人。

剩余的羊腸小村舊城改造項(xiàng)目即為天宇時(shí)代廣場(chǎng)，東華北區(qū)舊城改造項(xiàng)目即為中房路易公元。天宇時(shí)代廣場(chǎng)由神州天宇開(kāi)發(fā)，占地面積513畝，該項(xiàng)目于2015年正式啟動(dòng)建設(shè)，但項(xiàng)目用地并未完成交易，導(dǎo)致住宅辦不下預(yù)售證。最終，該項(xiàng)目在2016年年初停工，至今未能復(fù)工。停工前期，天宇時(shí)代廣場(chǎng)工作人員曾向云南房網(wǎng)介紹，云南城投將與神州天宇合作開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目，不過(guò)至今無(wú)果。此后，坊間又有消息傳碧桂園有意接盤天宇時(shí)代廣場(chǎng)，但該傳言也未得到證實(shí)。

中房路易公元一期建設(shè)實(shí)景

東華北區(qū)舊城改建項(xiàng)目由中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，占地181畝，分三期建設(shè)。其中一期規(guī)劃建有3棟住宅，1棟公寓，1棟酒店，2棟獨(dú)立商業(yè)及裙樓商業(yè)，一期住宅早在2016年就已完成外立面施工，酒店和公寓于今年封頂，但卻一直辦不下預(yù)售證，前期的銷售阻礙較大。二、三期尚未啟動(dòng)建設(shè)，還有百余畝土地待開(kāi)發(fā)。

從兩個(gè)項(xiàng)目的情況，以及碧桂園公司向盤龍區(qū)政府匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展的既有事實(shí)推測(cè)，碧桂園確實(shí)正在著手參與天宇時(shí)代廣場(chǎng)和中房路易公元的開(kāi)發(fā)，至于參與方式是接盤還是參股，目前還未可知。截至目前，天宇時(shí)代廣場(chǎng)和中房路易公元項(xiàng)目公司的股權(quán)并未發(fā)生變更，也就是說(shuō)，碧桂園雖然介入了兩個(gè)項(xiàng)目，但最終能否成功接盤還是未知數(shù)。不過(guò)，就在今年7月份，天宇時(shí)代廣場(chǎng)進(jìn)行大面積商改住規(guī)劃調(diào)整，調(diào)整后商業(yè)面積減少近一半，住宅面積大幅增加。而此次調(diào)規(guī)，很有可能是為碧桂園接盤天宇時(shí)代廣場(chǎng)做準(zhǔn)備。

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