地方微調超八成被默認

據前期媒體報道，湖南省發改委29日舉行全省投資工作會議，會議材料顯示，當地樓市政策在保持國家調控力度不變的前提下做出一些微調。其中，主要包括推出利率優惠政策、降低(首套房)首付比例、減免相關稅費等措施，以促進剛性需求，引導市場形成統一預期。雖然5月30日湖南發改委信息中心副主任田擁軍表示，關于湖南出臺樓市微調政策的報道并不屬實。他強調“湖南發改委從未研究樓市救市措施”，但值得關注的是，5月份以來，揚州出臺的個人購房獎勵政策、遼寧營口出臺公務員購房補貼政策至今未被中央叫停，被業內視為是政策微調的放行信號之一。

而根據中原地產的統計，4月下旬也有20多個城市調整了公積金貸款使用額度以及使用率。2012年以來包括北京、上海、中山、重慶等30多個城市曾相繼出臺微調政策應對國家調控，涉及購房入戶、公積金放寬、購房補貼、限購變化、調高住房限價價格、松綁限購條件、稅費優惠、首套房利率優惠等等，有超過八成的微調政策均被默許。

世聯地產市場部分析認為，在實體經濟放緩，當地財政壓力加大情況之下，地方政府對過分低迷的樓市忍受程度相當有限。因此在不踩及中央政策紅線之下，預期地方微調促剛需將會持續，政策面將繼續走暖。5、6月的成交量值得期待。同時，市場普遍預計，為了穩定經濟的增長，繼存款準備金利率下調后，央行近期有可能進一步調低存貸款利率。

　　　　　　　來源：南方都市報