昆二手房交易個稅還按1%征收

近日，各大中介從業(yè)人員均收到一則短信，內(nèi)容大致為：昆明市將調(diào)整二手房交易的征稅標(biāo)準(zhǔn)，不滿五年轉(zhuǎn)讓的非普通住宅征收差額20%的個人所得稅。消息一出，即引起轟動。

但據(jù)記者調(diào)查，昆明市地稅局沒有接到相關(guān)二手房交易稅收的調(diào)整通知,目前成交的二手房交易稅收，還是按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行征收，住宅類即成交價的1%。

若調(diào)整 稅費將大幅增加

近幾日，昆明各大中介機構(gòu)負(fù)責(zé)人均收到某機構(gòu)發(fā)出的稅收調(diào)整公告短信，內(nèi)容為：“從今日起個人所得稅有調(diào)整：1、非普通住宅（面積在144平方米以上） 不滿五年的營業(yè)稅如果是按差額交稅，個人所得稅按差額的20%交稅，滿五年的還是按1%交納個人所得稅。2、非住宅類個人所得稅統(tǒng)一按差額的20%交稅。其余稅率都不變。”

按短信中的“稅費新政”計算，賣家繳納的個人所得稅將較從前大幅增長。以一套160平方米的商品房為例，購入時90萬元，3年轉(zhuǎn)讓，成交價160萬元，稅費調(diào)整前賣家需要繳納個人所得稅為1.6萬元（成交價160萬元×1%），稅費調(diào)整后賣家則需繳納的個人所得稅就為14萬元（差價70萬元×20%），比原來多交出12.4萬元。

地稅局稱“不知情”

昆明富邦房產(chǎn)總經(jīng)理卞東曉在“五·一”小長假收假的第一天就收到上述短信。榮城地產(chǎn)常務(wù)副總畢永國則表示，沒有收到相關(guān)信息的通知。

卞東曉表示,如果上述調(diào)整為真，會增加二手房交易中間環(huán)節(jié)的成本，如此一來，將進(jìn)一步加大交易難度。

對此，記者第一時間致電12366稅務(wù)咨詢熱線了解到，目前昆明市地稅局還沒有接到相關(guān)二手房交易稅收的調(diào)整通知，對于短信上提到的將按差額征收個人所得稅的方式表示不知情。并且，目前成交的二手房交易稅收，還是按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行征收（住宅類為成交價的1%）。

 來源：云南信息報