以積極的眼光看首套房貸優惠

近日，全國多個城市的一些銀行“松綁”，首套房貸優惠利率達到8.5折，此舉被專家解讀為住房宏觀調控“松綁”的切口，這種鼓勵會給市場幫倒忙。我個人倒不這么認為，相反，我對首套房貸優惠持積極的看法。
任何舉措，不管是不是涉及到調控的本質目標，滿足人的一些基本需求是政策舉措的出發點，如果任何舉措都是“反基本需求”的，那么生活的意義何在？

比如，吃飯是人的基本需求之一，如果有關部門出臺一個只準在家吃飯不準上館子的措施，那么這種舉措是不是違背了人的基本生存權和消費權？

住房也一樣，“住有所居”本就是我們未來住房制度的最終目標。首套房優惠，有利于人們去實現“住有所居”這一基本目標。指望依靠福利或父母遺產而實現住有所居，在市場經濟的今天，這不現實，只有通過政策優惠，幫助人們在自己的收入許可條件下通過市場化路徑去實現自己的居住夢想，是比較務實的。因而，從這個意義上說，不管在任何條件下，幫助一部分通過首套房貸優惠實現住有所居都不會有什么弊端。

當然，也許有人說，在樓市調控的語境中，首套房貸優惠是在挖調控的墻角，會對調控的效果產生影響。甚至還有專家專門算了一筆帳，認為房價大跌30%遠比首套房貸優惠對民眾更有幫助。我覺得這太過于理想，房價未來跌成什么樣，這跟當前剛需群體對住房的需求完全是兩回事情。舉個例子，假設當前某人結婚需要住房，可聽信了專家的話，一直沒有買，10年后房價真的大跌了30%，可此時自己已與夫人在不舒適的環境中生活了10年，如果有首套房貸的政策幫助，那么這10年生活到底該如何評價？他是愿意在房貸優惠幫助下住進自己的房子享受10年家庭溫馨還在出租屋里擠壓自己的青春？

我的意思是，任何想法都不能太過理想，只有務實才能有效對接現實。天上星星很美，你能指望有人幫你摘下來欣賞嗎？在房子的問題上，不能把它當星星，要實現住有所居的夢想，別指望房價的大跌來實現，只有在現實的路徑中，依靠勤勞的雙手和政策舉措的便利，才是實現夢想的最佳方案。而房價的跌與不跌，只是你在為夢想付出的成本大小而已。不過，你若要等待，就需要多付出時間成本，你若不等待，就得多付金錢成本。這只是個選擇，成本以不同方式呈現而已。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　來源：云信網