昆都國際20.9億拿下五華區(qū)最大城中村地塊

五華區(qū)最大城中村地塊總價20.9億出讓

此次出讓的5宗地塊為昆明趙李家堆城中村改造用地，為五華區(qū)最大的城中村改造地塊，包括昆明市人民西路、西園北路、菱角塘路、紅菱路四至范圍內圍合的趙李家堆地塊及菱角塘路、春暉路交叉口李家堆小地塊。

此次出讓為整體競買，5宗土地共205畝，其中A1地塊面積為13333.30，為居住用地（小學），A2、A4、A5為居住用地，A3地塊共計51880.79平方米，為商業(yè)金融兼容居住用地。隨著3分鐘落槌，云南昆都國際房地產開發(fā)有限公司毫無懸念地以交易起價20.9億元，將該地塊收入囊中。

趙李家堆將建設片區(qū)內標桿性宜居社區(qū)

目前該片區(qū)多為老小區(qū)或潛在項目，臨近的創(chuàng)意英國小區(qū)目前的二手房單價已經過萬，人民西路與海源路交匯口的在售樓盤經典雙城均價也在9500元/平方米。此次出讓的5宗地J2011-041-A1、A2、A3、A4、A55折合樓板價分別為38254.62元/平方米、2782.194元/平方米、3000.358元/平方米、10201.12元/平方米、3187.927元/平方米，加上1500元/平方米左右的建安成本，再綜合該社區(qū)學校、綜合商業(yè)體等配套，未來房價也不會低。

云南昆都國際房地產開發(fā)有限公司總經理陳永林表示，從2010年12月啟動回遷安置房建設以來，項目建設循序推進，目前已經完成所有土地的一級開發(fā)，未來將在此地塊上規(guī)劃包括住宅、商業(yè)、辦公、公建配套、車庫等內容。

陳總經理表示，此次拿地開發(fā)為公司首次參與城中村項目，在滿足城中村改造、回遷住房需求的前提下，將從生態(tài)、人文、城市角度考慮的產品設計，并且通過引入主城區(qū)商業(yè)、辦公、居住的大型城市發(fā)展綜合體項目，打造片區(qū)內標桿性宜居社區(qū)。