重拳出擊昆滇中介面臨政策洗禮

樓市持續低迷的背景下，有關于規范本地二手中介的措施也在積極推進中。2011年12月13日，昆明市住房和城鄉建設局對即將出臺的《昆明市房地產經紀管理辦法》舉行聽證會。業內一直關注的《昆明市房地產經紀管理辦法》相關細則也一一亮相，從記者了解的情況看，即將出臺的管理辦法對經營面積、中介炒房、中介從業資質等方面都提出了嚴格要求。

業內普遍預期，系列新規的出臺將讓昆明混亂的中介市場經歷一次洗禮，正在經歷市場寒冬的中介行業，在面臨經營困境的同時還將面臨嚴格的政策監管，這將促使昆明的中介市場走向規范。

榮城地產常務副總經理畢永國表示，從目前昆明的情況看，目前昆明從事房地產經紀的大部分從業人員都沒有資格證，相關的要求也一直在提，但沒有具體的落實。如果真正嚴格執行將對從業人員進行規范，同時最關鍵的是易于監管，對整個行業的良性發展是很有效果的。

“政策出臺是好事，但如何讓政策落實才是最實際的。”針對此次《昆明市房地產經紀管理辦法》聽證，業內普遍表達了類似的觀點。劉汝東在接受記者采訪時就表示，其實《辦法》中的許多規定在之前都陸續提出過，但一直以來沒有落實的根源還是由誰來監管的問題，如果僅僅是市場的規范，那在利益的驅使之下，《辦法》真正出臺后還是一個擺設，不能對市場起到規范作用。

畢永國則也表示，可以說一直以來昆明有關中介的管理規范都是針對榮城等品牌中介來說的，品牌中介通過增加支出等方式達到了政府的要求，但占昆明市場主流的小中介卻依然我行我素，無法得到規范和約束。這次出臺《辦法》對于昆明的中介市場來說是件利好的事情，但最關鍵的是執法隊伍的建設，只有專門的部門對違法行為進行監管才能保證《辦法》的落實，才能真正達到辦法出臺的目的，由明確的部門進行管理，加大違法行為的查處，才能真正對昆明的中介市場進行源頭上的管理和規范。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　來源：云信網