近日有網友發貼，稱在云南，作為云南省建設廳副廳長陳錫誠大人，竟然敢無視民意，無視大多數群眾的根本利益，為開發商繼續提高房價充當馬前卒、急先鋒，先后多次在媒體面前多次表態：云南的房價很低，昆明的房價很低，房價還要繼續上漲！小槍以為，言論自由當然很好，但也要說得在理，如果只是從某一官員的言論上，比如建設廳副廳長陳錫誠說房價還要繼續上漲，就主觀認為無視民意，無視大多數群眾的根本利益的副廳長陳錫誠是貪官，小槍不可茍同。陳錫誠是不是貪官，得有證據！沒有證據不能亂說話——小孩子也知道！
小槍認為，房價上漲有很多原因，云南省建設廳副廳長陳錫誠用各城市房價對比的方法自然讓網民網友不滿意，沒有說出引起高房價的深層次原因！我們對于高房價，首先看現在中國城市71%的人都買了新房，其余29%的人有的是確實沒能力買、有的是不想背太多債、有的是想多等等而錯過買房的最佳時機、有的是聽了專家的忽悠也錯過買房的最佳時機、有的是本身就有房等等！這29%的人都想讓房價回到2000年時的價格，這當然是不可能的！即使能回到那個時代，你也買不到，因為房也會被其他人搶先買走！最主要的、也是最要命的就是中國城市71%都買了新房的有部份人會再次買房投資而產生擠出效應。加之，在一定時期內，由于土地資源的不可再生性，昆明地州各縣市的人也來昆明買房，城市化建設也讓農民進城買房，新《征收法》讓舊城改造難度加大建房成本也加大，城市建設中小區房子的容積率與人均綠化率的矛盾等等，房價可能會穩而上升，這是不以人的意志為轉移的。當然，腐敗與房價有一定關系，但關系不是很大。
既然建設廳副廳長陳錫誠不能很好地回答網民關于高房價的問題，那么回答城市建設中小區房子的容積率與人均綠化率的矛盾問題，應該是很好回答了！在我的映象中，在新昆明的城市規劃中，城中村改造用來建公園、廣場、公路、停車場、休閑場所、民生市場的少之又少！似乎城中村改造土地都是蓋高容積率、高密度、低綠化的“城市綜合體”。我也知道，政府建設需要錢，但如果只考慮錢，而政府沒有長遠考慮，缺乏戰略眼光的話，可以想象，N多年后，我們生活在到處是鋼筋水泥的高容積率、高密度、低綠化的“城市綜合體”里，能大談宜居生態嗎？上對不起當代自己，下對不起子孫！希望新昆明城中村改造后的土地用途有一個整體規劃，并將大部份土地規劃成綠化用地，多建一些公園、廣場、公路、停車場、休閑場所、民生市場等對公眾有益的基礎設施！——當然，這就產生了多蓋房子還是多要綠化的矛盾！
不妨跟網友講幾句：
一、有些人希望房價降，但要現實點，因為房價是由市場決定的，為什么過去計劃經濟解決不了的住房問題（比如上海幾代人曾經住在幾十平的小屋里，現在改善這么大？），我們要求房價降，但不可能由政府指令，否則又回到計劃經濟時代！舉個例子：政府下令，開發商蓋的房必須只買XXXX元，開發商不敢不答應，但開發商下一步會做什么？對，偷工減料！貼本的買賣誰會做？
二、出于對買房者的同情，我及時給出對付開發商的絕密武器——租房。我的順口溜：租房十年，觀望十年，房價回到解放前！
三、看看昆明的房價，是漲是跌？著名經濟學家易憲容幾年前就預測中國房價要降30%，現在很多人都還在罵他，因為聽了他的話沒買房子，還有那個謝國忠n年前就預測中國房價要降30%，否則就跳樓，現在也沒見他跳！只有大家討厭的任志強的話是真的，雖然他在購房者傷口上撒了鹽，但房價的確在漲，好象也適用現在昆明的狀況！
四、在全世界如昆明全年幾乎四季如春的城市聽說只有四個！物以稀為貴，其升值前景一目了然。——（其余三個城市：東非埃塞俄比亞首都亞的斯亞巴貝、阿拉伯也門共和國首都薩那、厄瓜多爾首都基多這三個城市都是首都！）
五、昆明在有為官員的領導下，昆明的面貌必將跨越式的改善，品質將大為提升，經濟活力開始顯現，猶如西部明珠！這時房價不漲都不行！
六、我不是開發商，當然不愿看到開發商自大，故指出對付開發商的絕密武器——租房。只要大家不一窩風的跟風買房，開發商也就不會冒然漲價，房價也就可能有所回落！從而實現租房就是為了買房的目的！有句話兵法上說的叫欲擒故縱，聲東擊西。
七、昆明人在我分析看來，還沒有投資意識，投資意識比較強的好象只有城中村，那里的村民把房子加高再加高，就坐著收錢當上包租婆，現在城市要提升，城中村要改造，將來誰當包租婆，這就有商機，那時昆明人來個二次創業——買房投資，這房價不漲？
八、有人再問，現在買房可以不，我說合適就買，最好租房！
九、還有教師工資的加減，似乎也會影響到房價等等。。。。。。
十、值得提醒的是，廣大網民不要只關心房價，更要關心容積率、停車位、綠化率，還有地段、密度等。容積率的重要性，看看北市關于停車位短缺的貼子，也許會明白！
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