昆明開發商質量宣言引熱議

都市時報2008年06月04日 09:21

本周，本報又收到了8家地產公司發出的質量宣言繼上周恒大、保利、俊發、銀海、盛高等18家昆明主流開發商率先通過本報向社會共同發出了“建和諧社會，做責任地產”的質量宣言后（5月30日D04版），連日來，昆明各地產公司董事長、總經理等高層的親筆簽名也表達了來自地產企業的社會責任與質量誠意，本周又有長基、中晟置業、集成廣福等8家地產公司發出質量宣言。

面對開發商發出的質量宣言，社會各界反響強烈，昆明市規劃設計研究院高級規劃師湯洪偉在接受采訪時所說的一句話或許在某種程度上代表了當前社會各界對于昆明樓盤質量安全的心愿——“地震是一次對建筑的考驗，也是對開發商的警示，作為開發商，更應該以責任為重，做出讓購房者放心的百年建筑。”

□業界看法

莫讓“質量宣言”躺在紙面上

云南省建筑結構與地基工程專家組組長、國家一級注冊結構工程師劉家駿

在面對不可預知的自然規律面前，開發商所要做的有很多，而最為重要的三條就是八度抗震設防、不要偷工減料、嚴格按照設計標準驗收這三條，只要這三條保證了，房子根基穩了，業主的生命安全才有切實保障。

“設計中的浪費是最大的浪費”，一般設計師都希望執行上限標準，而有些開發商為了降低成本而在房屋建設過程中盲目指使結構設計降低標準的現象并不鮮見，有些建筑都是執行低標準，剛好能過關，如果加上施工時的誤差，結果顯然不容樂觀。

昆明建筑結構規范的標準是8度抗震設防，但我們也發現有的開發商因某種利益驅動將其貿然降至7度，使得樓盤防震性能大大削弱，如此“缺鈣”的建筑又怎能健康的存在70年甚至更長時間？希望開發商的質量宣言不是躺在紙面上的偽誠意，而是真行動，真誠意。

在堅固與美觀中尋求平衡

昆明市規劃設計研究院高級規劃師湯洪偉

不管開發商是否真有質量宣言中宣揚的所謂誠意，有一點值得肯定，那就是汶川地震給昆明開發商的警示意義不可忽略，開發商的心態會隨重大事件的潛移默化影響下慢慢改變，如一些逃生場所的設計在過去是無意識的，而現在，隨著開發商安全意識的強化，意識主動性會得到加強。

如今昆明樓市越來越像是國外洋建筑的試驗田，建筑造型五花八門，開發商對國外產品的熱衷讓“移植”行動愈演愈烈，可謂樂此不疲，一方面，可供購房者挑選的戶型可謂繁多，另一方面，開發商也借此在產品競爭中謀求突圍，但有一個問題值得警示，每個地區的情況不同，抗震標準相差甚遠，有的樓盤將國外別墅中大跨度空間及大玻璃窗設計照搬過來，美感是有了，但結構上很難處理，對于身處強震區的昆明樓市來說，抗震系數不能保證的話，勢必留下諸多后患。

因此，從某種層面上說，在這場災難面前，除了積極抗災救災以外，作為城市的建設者我們應該有更多的思考，把人的生命放到更高的位置，不僅重形式更要重品質，不僅要注重建筑的美觀，更要注重建筑的堅固。

品牌并非質量隱患的“解藥”

昆明久居整驗房咨詢服務有限公司驗房師曹景陽

每次受業主委托給新房做“體檢”總會碰到這樣那樣甚至于意想不到的質量隱患，盡管多數時候問題不足以致命，但也給樓盤先前的光鮮形象大打折扣，而且我們在近期參與的驗房行動中發覺，昆明部分樓盤交房質量系數與企業品牌未必成正比關系，個別名氣很大的開發商在交房問題上屢屢被動整改，雖然開發商在危機事件處理方面的行動很配合很積極，但依然給企業品牌蒙上一層陰影，畢竟，一個微小的細節往往會讓品牌努力付之一炬。

現在樓盤質量之爭開始成為另一種層面上的品牌角力，并將在未來一段時間內成為一種競爭趨勢，有的樓盤已經開始打出如不滿意交房30天后包退的承諾，盡管這樣的承諾是讓消費者進退自如，但更多是讓開發商懂得自省、嚴格要求。開發商既然打出了這樣一個質量誠意牌，不妨在樓盤交至購房者之前多做自檢，一旦質量問題出現，再好的品牌也彌補不了。