上周昆明樓市交易持續走低，均價9306元仍堅挺

  　經歷了幾周的小幅波動，上周成交套數仍在“800套”的門檻徘徊。6月12日至18日一周里，昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品房870套，單日成交量最高為244套，最低為45套。延續近期走勢，成交面積和金額也沒有太大變動，分別為6.41萬平方米、5.97億元。成交均價則仍高企，定格在9306元/平方米，直有沖擊萬元高價位的勢頭。

　　不過，由于上周四昆明市房產信息網出現異常，當日的成交數據沒有統計齊全，事后，網站方面也沒給出相關說法。上周四的成交數據由此缺失，上述成交數據也僅有6天的數據統計。

　　有網站就此分析：6月16日昆明樓市成交數據為零。這是昆明樓市自今年3月初因為限購令實施出現過一周零成交以來，第一次出現了零成交。具體是不是零成交還是系統出了問題，暫時不得而知。

　　本報訊 首席播報員劉歡 與天氣的繽紛不同，近段時間，昆明樓市氣象似有進入深度調整的跡象。

　　來自昆明市房產信息網的數據顯示，上周，昆明主城四區及呈貢新區的成交數據未見起色，周成交套數為870套，成交面積約為6.41萬平方米，成交金額5.97億元。僅有成交價以9306元/平方米的傲然姿態，依舊挺立。

　　成交數據總體的持續走低，讓業界對市場后續走勢難給出樂觀判斷。一業內人士分析，中央仍在不斷收緊銀根，獲取銀行貸款難度越來越大，賣房回款將是開發商回籠資金的重要途徑。而成交量的持續走低，對開發商而言，不是個好信號。

　　成交量持續走低 開發商積極推盤

　　進入5月底，昆明樓市周成交量從以前的2000多套、1000多套，跌至僅有800余套的水平，下滑的幅度非常大。從成交量的變化可見，昆明樓市已經轉入深度調整周期。不少業內人士表示，中央調控的決心還在，如果成交量持續下滑，出于回籠資金的需要，開發商可能在價格上讓步。

　　市場顯現，習慣在調控周期靜候的開發商，似乎有些焦急了。近段時間，啟動認籌或開盤的住宅、商業項目明顯多了起來。資料顯示，上周末，七彩俊園臨街商鋪于6月18日認籌。同日上午，鼎易天城“圓形空間·精裝公寓”準現房開盤。6月19日，121樂淘淘商鋪發售。不僅如此，版筑·后街、新域盛景二期品睿等已于前段時間開始認籌，云都國際商業廣場啟動客戶登記，這些樓盤的營銷更為猛烈。

               云南信息報　

　　（注：受備案等因素影響，與實時成交情況相比，昆明市房產信息網的數據存在一定滯后性。）