昆明房貸利率不變 首套房仍維持三成首付

昆明房貸利率不變 維持三成首付 車(chē)貸利率上漲 最高上浮三成

昨天，浙江當(dāng)?shù)孛襟w披露，四大行中除工行之外，建行、中行、農(nóng)行浙江省分行日前首套房貸首付已上調(diào)至四成，利率為基準(zhǔn)利率上浮5%~10%。記者昨日從各家在滇銀行了解到，昆明目前貸款購(gòu)買(mǎi)首套房仍執(zhí)行不低于三成的首付款比例及基準(zhǔn)利率；而車(chē)貸利率悄悄上漲，最高上浮30%。

房貸 ▶

首套三成首付

維持基準(zhǔn)利率

此前有媒體報(bào)道，銀監(jiān)會(huì)很可能在5月份出臺(tái)新規(guī)，將個(gè)人首套房貸的首付比例提高至五成，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。為此，銀監(jiān)會(huì)上周辟謠，公開(kāi)否認(rèn)“首套房貸首付比例提至五成”的傳言，并表示，目前貸款購(gòu)買(mǎi)首套房首付款比例不低于三成，貸款購(gòu)買(mǎi)二套房首付款比例不低于六成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的監(jiān)管要求未變。

昨天下午，記者從工行、農(nóng)行、建行、中行、交行、深圳發(fā)展銀行、浦發(fā)銀行的房貸主管部門(mén)及網(wǎng)點(diǎn)了解到，目前在昆明的首套房貸款政策依舊不變，貸款購(gòu)買(mǎi)首套房首付款比例不低于三成，并執(zhí)行基準(zhǔn)利率，以上銀行均表示早已取消了首套房的利率優(yōu)惠。

滇池路一家銀行負(fù)責(zé)房貸的工作人員稱(chēng)，該行目前信貸非常緊張，基本已經(jīng)停止了房貸業(yè)務(wù)，首套房首付三成雖然不變，但利率至少要上浮10%，“而且現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)可貸啦。”

車(chē)貸 ▶

利率悄悄上漲

最高上浮30%

房貸政策收緊后，車(chē)貸也成為銀行收縮信貸規(guī)模的對(duì)象之一。“已經(jīng)等了半個(gè)多月，車(chē)貸一直沒(méi)有批下來(lái)。目前各銀行和汽車(chē)金融公司都對(duì)車(chē)貸利率進(jìn)行了上調(diào)，能不能批下來(lái)成了未知數(shù)。”準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一輛美系車(chē)的昆明市民王先生說(shuō)。

記者了解到，目前部分銀行從上個(gè)月開(kāi)始就已經(jīng)將車(chē)貸利率大幅上調(diào)，最高上浮至30%；汽車(chē)金融公司也“隨息而漲”；而另一些銀行則是選擇“閉門(mén)不設(shè)”。與此同時(shí)，記者獲悉，去年下半年GMAC（通用汽車(chē)金融服務(wù)公司）的貸款利率為10.99%，今年已經(jīng)提到13.99%。

記者以車(chē)貸客戶(hù)的身份電話采訪了多家銀行的客服，發(fā)現(xiàn)對(duì)于想申請(qǐng)貸款買(mǎi)車(chē)的車(chē)主有了更加嚴(yán)格的審核標(biāo)準(zhǔn)，一般都需要根據(jù)申請(qǐng)人的信用程度和可抵押物來(lái)評(píng)定是否貸款、貸款利率為多少。購(gòu)車(chē)人在昆明有住房的，申請(qǐng)時(shí)相對(duì)而言比較容易。

“上月車(chē)貸利率上調(diào)可以說(shuō)是悄悄進(jìn)行的，最低的在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，最高的達(dá)到了30%。由于流動(dòng)性收縮，金融機(jī)構(gòu)首先要考慮未來(lái)利率上漲的風(fēng)險(xiǎn)控制因素，其次通過(guò)抬高利率提升效益。這對(duì)中高端車(chē)市的影響并不小，部分人群的換車(chē)計(jì)劃也就延遲了。”全國(guó)乘用車(chē)市場(chǎng)信息聯(lián)席會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)崔東樹(shù)表示。