曲靖房價回位2500元/㎡(圖)

繼去年年初以來，曲靖的房價一路走低，從去年上半年的均價2508.78元/㎡到今年上半年為止的2143.53元/㎡，曲靖的房價還沒有止跌跡象。甚至在今年一季度，曲靖主城區的房價一度跌破2000元/㎡關口，不過隨著今年上半年房地產投資的急速增長，來自曲靖市房產交易中心的消息顯示，今年3季度曲靖的房價重新回位到去年年底的水平，均價在2500元/㎡。

投資：今年可望突破百億

來自曲靖市統計局的數據顯示，1-9月，全市房地產開發完成固定資產投資84.46億元，同比增長36.88%，商品房銷售面積245.39萬平方米，同比增長33.2%。

近年來，曲靖市房地產投資一直處于高速增長的態勢。有資料顯示，從2007年全市的房地產投資完成近36億到2008年大幅度增長達到60億，去年超過了83億。而今年，曲靖市計劃完成房地產投資95億以上。隨著曲靖打造珠江源大城市步伐的進一步加快，城市發展出現西擴和南拓的局面，曲靖市的房地產投資在以麒麟嘉城、東方明珠城等城市綜合體的拉動下，主城區的房地產投資急速增長，今年可望完成房產投資超百億。

住宅：均價達2300元/㎡

今年上半年，曲靖市住宅商品房均價為1988.77元/㎡，跌破2000元的關口，不過隨著今年三季度一些新樓盤的上市以及曲靖房交會的舉辦將曲靖的房價進一步拉升。曲靖市房產交易中心的相關負責人表示，曲靖的房價總體來說平穩發展穩中有升，某種程度上來說也與曲靖的“宜居”品牌相吻合。一個相對于其他城市來說比較平穩的房價正是“宜居曲靖”的一種印證。而對于今年上半年曲靖住宅類房價在2000元上下波動，這位負責人表示，由于一些開發商在賣出房屋后沒有及時進行備案登記，加之信息數據的采集上跟市場會有一個相對的時間差，一批價格相對低的定向開發房屋進入到信息系統中后拉低了曲靖的房價，實際上曲靖的房價并未下跌，而是穩中有升。同時，今年以來，曲靖一些新的地產項目打破了以往住宅類項目“一宅獨大”的局面，商業地產尤其是城市綜合體的開發業進一步拉升了曲靖的房價，目前，曲靖非住宅類的房屋交易價格在5300元/㎡。