呈貢核心區位于呈貢新區中部，北接吳家營片區，東接烏龍片區，南接雨花片區，用地范圍北起中央大道，南至春融西路—春融東路—聯大街、毗鄰大學城，西至昆玉高速，東抵火車南站，規劃總面積12.03平方公里。核心區控規按低碳設計理念進行設計，總體功能定位為昆明乃至西南地區的“城市商務核心區、城市形象展示區、高級人才集聚區和低碳社區示范區”。
隨著昆明南站正式啟用，核心區的發展也進入了快車道。現在每天進出昆明南站的高鐵和動車已達272對，累計發送旅客突破1000萬人次。核心區已成為展示昆明形象、乃至云南形象的重要窗口。隨著片區內更多建設項目的啟動和建成，片區的核心價值將越來越突出。本次核心區推介的地塊共有四塊，分別位于核心區的中部和南部，都有著優越的地理位置。
推介地塊一 ：KCC2011-80號地塊
KCC2011-80號地塊
該地塊位于聯大街與春融東路交匯處，北臨聯大街，東臨春融東路，南臨“沐春園”小區,與云南師范大學為一路之隔。地塊東距昆明南站2公里，西距彩云南路約500米，北距行政中心約 2公里，往西步行10分鐘即可達到軌道1號線與軌道4號線換乘站“聯大站”。
地塊凈用地面積為65.55畝，用途：住宅兼商業用地，商業建筑面積不超過地上總建筑面積的15%，容積率1＜R≤3，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，地上建筑面積 ≤122361. 4平米，限高60米。
推介地塊二：KCC2011-81-A1、A2、A3號地塊
KCC2011-81-A1、A2、A3號地塊
該地塊位于片區兩條主干道彩云南路與聯大街交匯處，彩云南路東側、聯大街北側，地處片區中心位置。地塊緊臨軌道1號線和軌道4號線換乘站“聯大街”站。向東2.6公里達到昆明南站；向南2公里到達大學城核心區，向北1.8公里到達行政中心。
KCC2011-81-A1、A2、A3號地塊均為商業兼容商務用地。其中A1凈用地面積17.58畝，容積率R≤10， 建筑密度≤45%，綠地率≥25%，地上建筑面積≤117230.8平米，建筑限高≥150米；A2凈用地面積16.17畝，容積率R≤7.5，建筑密度≤60%，綠地率≥10%，地上建筑面積≤80882.02平米，建筑限高≤100米；A3凈用地面積15.58畝，容積率R≤8，建筑密度≤55%，綠地率≥15%，地上建筑面積≤83086.48平米，建筑限高≤150米。
推介地塊三：KCC2016-19號地塊
KCC2016-19號地塊
該地塊位于彩云南路東側、誼康南路南側，春融東路北側。地塊北臨誼康南路，西距彩云南路、軌道1號線“誼康南路”站約200米，南距春融東路約150米，距昆明南站約3.8公里，北距行政中心約3.6公里。地塊緊臨大學城核心區，周邊有昆明理工大學、昆明醫科大學、云南民族大學等多所大學。
該地塊凈用地面積為25.53畝，用途為商業用地。容積率R≤4，建筑密度＜50%，綠地率＞15%。
推介地塊四：KCC2012-46-A4、A5、A6號地塊
KCC2012-46-A4、A5、A6號地塊
本次推介地塊包括A4、A5、A6三個分地塊，用途均為商業用地；凈用地總面積36.9畝，其中A4號地塊為8.1畝，容積率R≤5.5，建筑密度＜50%，綠地率＞15%；A5號地塊為11.68畝，容積率R≤7，建筑密度＜50%，綠地率＞15%；A6號地塊為17.12畝，容積率R≤7，建筑密度＜50% ，綠地率＞15%。
交通出行
片區的交通十分發達。地塊周邊的昆玉高速、彩云南路、景明路，以及聯大街道、聚賢街、春融路等，使片區與主城區，以及呈貢其它片區的連接十分便捷。軌道1號線和軌道4號線在片區呈十字交叉，使人們的出行更加方便。
公共配套
核心區內已建成或正在建設的有昆明市中醫院、中央公園、白龍潭公園、中華小學呈貢實驗學校，以及涌鑫哈弗商業中心、雙鐵韻城商業中心、明珠廣場商業中心等。隨著核心區開發建設的加快，未來必將成為昆明市最為繁華的片區之一。
周邊樓盤
片區在高鐵開通，以及周邊發展的帶動下，房地產開發正逐步進入黃金時期，眾多具有較大影響力的項目有的已經開始實施，有的正在籌劃。相信很快這里就將成為呈貢新區房地產開發的熱點之一。目前片區新開發住宅均價大約在9500元/平方米。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論