北部山水新區位于灃源路以北、昆曲高速路以西、松華壩水庫以南、盤龍江兩岸，總規劃面積13平方公里。規劃區域距離主城區約8公里，距昆明長水機場約15公里。新區三面環山，內有盤龍江、金汁河、東大溝三條水系穿越其中，山體水系交相輝映。同時新區內還有松花壩、龍泉古街、以及眾多名人故居，歷史人文景觀極其豐富。新區整體定位為生態環境建設先行區、高端產業承載區、綜合改革試驗區和現代城市示范區。新區借助山水的自然優勢，將建設成為昆明最大的城市公園群落。
目前新區已建成公園包括擁有全亞洲最大人工瀑布的瀑布公園，以及田溪公園等公園。周邊還有黑龍潭風景區、金殿風景區、昆明植物園、昆明野生動物園等。未來片區將修建盤龍區行政中心、會展中心、文化體育中心等，為人們提供更多的休閑、運動之所。
片區交通路網已初步形成并開通了多條公交線路，加上軌道2號線，出行十分便捷。目前正在規劃建設盤龍峽酒店集群區、龍頭古街文化創意產業園、盤龍江浮島智核等特色項目。今后工作、居住在這里的人們必將享受到更為優質的生活。
浮島智核項目介紹
浮島智核項目
浮島智核項目位于山水新區南段，東至金汁河、西至寶云路、盤龍江，南至北京路，緊鄰盤龍區人民政府以及綜合服務中心。項目定位為企業總部樓宇經濟園區，高端產業聚集的現代化生態城市示范區。現已有三峽集團，黃金集團總部等企業入駐，未來將成為企業辦公集群區。
浮島智核項目為本片區唯一的成規模、集中性商業項目，與盤龍區政府、綜合服務中心連成一片，將成為新城商業商務中心，擁有極好的市場前景。
推介地塊：浮島智核項目的KCPL2012-23、KCPL2012-24-A1、A2地塊
浮島智核項目的KCPL2012-23、KCPL2012-24-A1、A2地塊
本次推介的三個地塊均為浮島智核項目地塊，用途均為商業商務用地。地塊西臨寶云路，南臨北京路，北距盤龍江約200米，西距盤龍區政府約500米，距軌道2號線“龍頭街站”約1.2公里。
浮島智核項目三個地塊的用地規劃指標：KCPL2012-23地塊，凈用地面積33.2畝，容積率≤5.9，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，地上建筑面積≤130,736.74平米；KCPL2012-24-A1地塊，凈用地面積27.2畝，容積率≤5.6，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，地上建筑面積≤101,611.88平米；KCPL2012-24-A2地塊，凈用地面積28.9畝，容積率≤6.1，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，地上建筑面積≤117,602.99平米。
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