德瀛華府業主們開會商量如何維權記者龍宇丹/攝
首席記者許軍強距購房合同上的交房日期已經過去兩年多了，但市民張先生還是沒能搬進新家，只能租房住。昨天下午2點，和張先生同樣遭遇的德瀛華府小區眾多業主再次聚集到小區售樓部。此前，他們曾采取了找開發商談判、簽下違約金合同、組成維權小組等維權方式，卻依然看不到交房的希望。這一次，維權小組決定，發揮所有維權手段，其中包括暫停向銀行支付房貸。
交房時間推遲兩年多
“又告訴我們下個月交房，這樣的話真是聽煩了！”昨天下午2點，德瀛華府數百業主再次聚集到小區售樓部。“大家相約來到這討論如何維權已經很多次了，但今天是人數最多的一次。”
據業主介紹，德瀛華府2002年開盤，2006年工程就已基本完工，只剩下零星的配套設施尚未完工，整個樓盤的住房早已銷售完畢。從2005年至今，開發商延遲交房的次數超過五次。在交房希望一次又一次破滅后，越來越多的業主加入到維權的行列中來。“揪心的絕望！”業主付先生說，他于2004年10月在德瀛華府小區購買了一套304平方米的房子，總價91萬元一次性付清。根據合同內容，交房日期是2005年12月30日。“2005年10月，開發商提出交房時間要推遲幾天，當時也沒在意，心想推遲幾天也屬正常，但我怎么也想不到，這延誤就是一年多！”
付先生介紹說，開發商后來承諾2006年5月交房，但到了年底還是沒消息。這期間，他一次次奔波找開發商，得到的答復都是下個月與其他房子一起交。起先，開發商支付給他60天的違約金共計6000元，但隨后就既不賠付違約金也不交房。
業主張先生說，他把房子賣了后在德瀛華府小區買下了275平米的房子及車庫，共計103萬元，由于房子延期交房，他只能在外租房住。
部分業主停付房貸
據維權小組成員介紹，目前，已經有部分業主從上個月起停止向銀行支付房貸，準備采取同樣措施的業主也很多。業主李女士說，該樓盤有銀行貸款支持，業主們也曾向相關銀行機構反映過該樓盤的情況。“我們都知道，開發商延期交房，原因就是資金無法跟上，無法進行收尾工程，使工程長期處于停滯狀態。”業主們認為，貸款給開發商的銀行存在對期房預售款監管不力的責任。“所以部分業主從上個月起暫停向銀行支付房貸，但銀行回復說，不交房貸也是違約，銀行可能會起訴違約業主。”業主吳先生介紹說，一年多來，業主們先后成立了維權小組，建立了維權網，很多業主因為房子延期交付不得不另買房子。“開發商也曾提出可以退房，但兩年來房價每天都在漲，我們現在退房損失很大。”
目前，德瀛華府小區已基本完工，物業公司的工作人員也在小區巡邏，對花草進行養護，而售樓大廳里卻見不到工作人員。業主們也懷疑，開放商一再推遲交房，可能是要將綠地移作它用，或者存在一房多售的情況。
開發商承諾九月前交房
昨天，小區物業公司有關負責人出面解釋，目前小區收尾工程確實出現資金跟不上的情況，但只是短暫的，整個小區工程已基本完工，預計9月1日前部分房屋便可交房。德瀛華府開發商德亨房地產開發有限公司相關負責人也表示，小區整體工程已完工，目前只是在做零星的配套設施，但由于工程中幾個問題沒有解決好，耽誤了交房時間，這期間公司給業主賠付了違約金，待小區經過驗收后，馬上便可交房，預計部分房子8月底便可交房。
此外，這位負責人表示，小區每塊綠地都都有嚴格規劃，不可能移作它用，業主們懷疑的“一房多售”也是絕沒有的事。
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