云南城投、碧桂園等大房企布局東白沙河片區形成連片開發之勢后，昆明東市區緊接著將迎來第二波連片開發，近日，緊鄰東二環的金馬寺片區3號地塊900余畝土地也要啟動征地拆遷。值得一提的是，官渡區金馬片區因區位條件較佳、有較好發展基礎，但配套設施不完善、綜合環境較差等原因，被列入昆明市近期城市建設重點改造區域，如今片區土地征遷也將開始，看來東市區繼東白沙河片區后，又要新增一個連片開發區域。
官渡區金馬片區3號地塊征拆范圍
近日，官渡區政府金馬街道辦事處發布了《東連接線支線官渡轄區金馬片區3號地塊征地拆遷項目》代理機構招標公告，公告顯示金馬片區3號地塊四至范圍為：東至寺瓦路，南至東風東路，西至二環東路，北至東連接線快速干道支線，總用地面積約908畝，拆遷拆除面積約47萬平方米。
從征遷范圍上來看，該地塊內現階段有金馬寺、大樹后營統建房小區、昆明橡膠管帶廠職工宿舍、大營村、官渡二中、金馬社區、東驤社區、金宅小區、省地震局金馬生活區、星光雅園、水木山區等小區，且多為城中村和老舊小區，以及各種汽修、水利水電等小廠房，不過公告中也明確，四至范圍及拆遷拆除面積以實際發生為準。
從區位上來看，此次征遷的金馬寺片區3號地塊位于涼亭片區西北角位置，與大樹營片區僅隔著一條二環東路，地鐵3號線金馬寺站也從地塊內部經過，距離在建的地鐵4號線也僅幾百米，可以說位置十分優越，是昆明二環邊少有的尚未開發的地段。
地鐵3號線金馬寺站周邊環境（攝于今年8月中旬）
但由于該片區所在的涼亭片區有大量城中村、工業企業、倉儲市場存在，不僅交通、道路、配套較差，整體環境也不理想，開發也比較受限改造難度大。多年來周邊開發的新項目也寥寥無幾，只有恒大雅苑、匯和紫薇園、匯和紫光園、金馬悅城、東驤神駿等幾個住宅項目，規模都不是很大。
不過地鐵3號線金馬寺站就設于片區內，該片區范圍內已經有部分房屋完成了拆除，即大樹營站-金馬寺站之間的官渡區范圍內7個小區住房共640戶房屋，基本完成了土地平整。
值得注意的是，金馬片區所在的東市區屬于城市建設與開發程度最為滯后的區域，雖然有恒大、萬科、碧桂園、中海、美的地產、實力地產等大房企的進駐，但以往的開發較為零散難以連片形成規模開發。
東市區重點開發區域
目前東市區主要集中開發的有東白沙河片區，云南城投、碧桂園也先后拿下了片區幾個城中村改造項目，圍繞白沙湖開發之勢將成。而位置較偏遠一點的涼亭片區和方旺片區近期也是好消息不斷，先是涼亭片區和方旺片區被官渡區作為熱點區域對外招商，邀請相關企業進駐開發項目，上周方旺片區的土地也開始供應出讓。
如今，東市區金馬片區的900余畝土地將進行征地拆遷，東市區將迎來第二波連片開發。相較于東市區的方旺片區、涼亭片區，金馬片區距離主城更近，區位條件也更優越，待幾個片區土地一級開發完成后，東白沙河片區、方旺片區、金馬片區、涼亭片區將形連成一片，昆明東市區的開發也將大規模來襲。
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