5年后昆明人口達到1000萬 呈貢將是主要落腳點

去年以來，國內多個二線城市展開了一番“搶人”大戰，長沙、武漢、西安都出臺了吸引人才落戶的政策，就連一向被人為是人口眾多的成都市，也推出了大學生先落戶再就業的措施。今年，昆明市也坐不住了，再次放寬外來人口落戶條件，加入到了爭奪人口的大戰當中。

8月份，昆明市進一步提出了未來若干年內的人口增長目標，到2020年，昆明市常住人口將達到850萬人，其中中心城區占一半以上，達到430萬人。到2023年左右，昆明市常住人口將突破1000萬人，屆時，中心城區的人口將超過500萬人。1000萬人是中國認定的超大型城市門檻，目前國內只有10多個城市達到這個標準。500萬人口則達到了特大型城市的標準。

城建水平全面超越主城的呈貢新城，很可能時昆明新增人口的主要居住和就業之地。

根據最新的人口統計，目前昆明市常住人口為667萬人，其中城鎮人口467萬，而中心城區人口約為370萬人。這樣就意味著，從現在開始的未來五六年時間里，昆明主城（包括呈貢新城）將每年新增30萬人以上，而這還不包括越來越多的流動人口。

30萬至少是一個小城市的人口規模，昆明每年這么多的新增人口將去往哪里？呈貢很可能是最主要的落腳點。

雖然昆明的城市建設規模越來越大，但就傳統主城而言，由于受限于地理條件，未來擴張余地并不是太大。拿最早外拓的北市區來說，目前建設范圍已經達到松花壩水庫腳下，繼續北擴基本沒有可能。西市區的情況也好不到哪里，由于受西山的阻隔，西市區的擴張極限其實也早就確定了。至于這些年大力開發的南市區，目前開發的前沿已經到了滇池北岸，也沒有太大空間，只有主城東部和東南部還有較大拓展余地，而東南部也就是呈貢新城。

因此，從發展容量上看，在昆明向超大型城市，區域性國際城市邁進的過程中，呈貢新城可能是新增人口的最主要承接地。從城市基礎建設和就業與生活潛力上來說，也只有呈貢能夠消化大量新增人口。

呈貢新城的整體規劃相當宏大

這些年呈貢新城的建設開發日新月異，其城建標準其實已經超過主城，具備承載大量人口的條件。而學校、醫院、商業配套的超前建設，也使得呈貢具備了提供高質量生活的硬件設施。從就業上來說，目前呈貢新城的經濟增長速度在昆明各區縣中排名前列，大量企業紛紛進駐，特別是生物醫藥和信息產業方面有眾多國內外知名企業來到呈貢，為呈貢提供了大量新增就業機會。而未來隨著呈貢作為國家高鐵門戶的作用逐漸發揮，在商貿、旅游、物流、金融等領域，還將有重大產業機會。

因此，預計在未來10年內，呈貢不僅是昆明市經濟增長和人口增長最快的區域，也將是整個云南甚至中國的發展熱點。昆明人口增長計劃中主城每年新增的30萬人，可能至少三分之一會落戶于呈貢新城。

孔雀鎮是目前呈貢規劃的最大商業項目

另外，由于昆明獨特的氣候條件，加上未來作為國際高鐵門戶的便利交通條件，預計將會有越來越多的外地人到昆明定居，而環境和城市基礎條件都優于主城，且擁有高鐵之便的呈貢新城，也將會成為外來人口在昆明定居的首選區域。這會進一步讓呈貢的人口密度快速增加。

人流、信息流、交通流匯集的呈貢，蘊含的商業前景甚至超過主城，類似于高鐵門戶文旅商孔雀鎮這樣的項目，將會大有作為。

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