昆明北市區(qū)曾一度被稱(chēng)作“睡城”,近年來(lái)，片區(qū)居住人口呈爆炸式增長(zhǎng)的同時(shí)，大型醫(yī)療、學(xué)校以及房企進(jìn)駐，北市區(qū)處于一片欣欣向榮的發(fā)展局面。作為全城最繁華的的宜居之地，昆明北市區(qū)相關(guān)的教育、商業(yè)、醫(yī)療等城市生活配套資源豐富，由于居住優(yōu)勢(shì)明顯，目前北市區(qū)的在售的熱點(diǎn)樓盤(pán)受到廣大置業(yè)者的關(guān)注。
就十一黃金周期間而言，北市區(qū)所有熱點(diǎn)樓盤(pán)的售樓部均正常開(kāi)放，特別昆明恒大翡翠華庭將舉辦夢(mèng)幻童世界主題樂(lè)園活動(dòng)，給親子一片歡樂(lè)海洋，給童年留下一個(gè)奇趣世界，魔幻城堡。此外，恒大云南空前讓利，購(gòu)房享五重置業(yè)豪禮，注冊(cè)恒房通參與百億購(gòu)房?jī)?yōu)惠券瓜分計(jì)劃，每套房最高可享20000元購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
恒大翡翠華庭沙盤(pán)
恒大翡翠華庭位于北京路與灃源路交叉口龍頭街地鐵站斜對(duì)面，該項(xiàng)目是恒大集團(tuán)入昆10年來(lái)首度挺進(jìn)北市區(qū)布局的第一號(hào)作品，主打恒大翡翠產(chǎn)品系，該項(xiàng)目目前主推77—139㎡高層帶裝修住宅,兩房到四房設(shè)計(jì)，分布在3、4棟，即將開(kāi)盤(pán)，目前意向登記中，辦理VIP卡的客戶(hù)開(kāi)盤(pán)可享2%的優(yōu)惠。
綠城春江明月位于五華區(qū)盤(pán)江西路與紅園路交叉口，屬北倉(cāng)村城中村改造項(xiàng)目的A2、A3地塊。綠城春江明月是一個(gè)純住宅類(lèi)項(xiàng)目，主打板式高層住宅，項(xiàng)目一期已經(jīng)售罄，目前二期銷(xiāo)售中，眼下只有少量建筑面積為107㎡的躍層戶(hù)型在售，均價(jià)13000元/㎡。后期將推二期第2、6、10棟高層住宅，具體推出時(shí)間待定，項(xiàng)目二期預(yù)計(jì)2018年6月30日交房。
新時(shí)代廣場(chǎng)處在盤(pán)江西路和紅云路的交匯處，通過(guò)娛樂(lè)文化主題的充分融入，使之成為北市區(qū)獨(dú)具特色的大型購(gòu)物體驗(yàn)中心。作為北市區(qū)的大型商業(yè)綜合體，新時(shí)代廣場(chǎng)商業(yè)體量高達(dá)15萬(wàn)平米，眼下項(xiàng)目的住宅有平層和躍層在售，其中平層建筑面積為70㎡、96㎡和122㎡，均價(jià)12000-13000元/㎡；躍層建筑面積為112㎡，均價(jià)16000元/㎡，預(yù)計(jì)2018年12月30日交房。
融城昆明湖主推二期七里香點(diǎn)板結(jié)合的高層、小高層住宅，七里香處在4000畝昆明湖的中心區(qū)域，璽龍街與龍江西路的交匯處。作為融城昆明湖推出的全新力作，七里香已經(jīng)于9月2號(hào)開(kāi)盤(pán)，首推1棟、3棟總共368套住宅，32層高，2梯4戶(hù)設(shè)計(jì)，入戶(hù)大堂采用酒店式設(shè)計(jì)，層高高達(dá)4.5米。七里香開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的去化高達(dá)70%，目前還有91平米、124平米、137平米的房源在售，價(jià)格區(qū)間為8000-9800元/平米，優(yōu)惠后均價(jià)9200元/平米。
林肯公園位于盤(pán)龍區(qū)羊腸片區(qū)，處在北京路、鉑金大道、灃源路以及昆曲高速的合圍地帶，由22棟點(diǎn)板結(jié)合的高層住宅組成，其中4棟為1T1城市稀缺空中墅。如今項(xiàng)目一期、二期已經(jīng)售罄，在售的三期已接近尾聲，還有100套左右的房源在售，集中分布在4棟和5棟，有160平米、183平米兩種復(fù)式戶(hù)型在售，都是四房設(shè)計(jì)，優(yōu)惠后價(jià)格區(qū)間8300-8500元/平米。其中160平米的戶(hù)型，建筑面積115平米，贈(zèng)送面積45平米；183平米的戶(hù)型，建筑面積129平米，贈(zèng)送高達(dá)54平米，整體得房率較高。
華潤(rùn)中央公園是華潤(rùn)置地在昆的第一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于北京路延長(zhǎng)線(xiàn)與竹園路交叉路口。作為一個(gè)中小體量的純住宅項(xiàng)目，華潤(rùn)中央公園有高層、小高層、洋房三種住宅類(lèi)型，總共19棟住宅樓，包括5棟高層住宅，5棟小高層和9棟洋房。目前該項(xiàng)目的銷(xiāo)售已進(jìn)入尾聲，眼下還有洋房和小高層的底躍在賣(mài)，總共剩余房源不足9套，其中洋房面積290平米，小高層面積265平米，優(yōu)惠后均價(jià)7000元/平米。特別項(xiàng)目的小高層中間戶(hù)的價(jià)格優(yōu)惠后低至6480元/平米。
中建龍熙壹號(hào)位于北部山水新城北京路延長(zhǎng)線(xiàn)的龍溪路，目前在開(kāi)發(fā)的是項(xiàng)目一期，二期還未開(kāi)始施工，目前在售的是1、5、6、7棟，層高均為11層和18層，1梯2戶(hù)設(shè)計(jì)，層高2.9米，戶(hù)型有106平米和119平米兩種，價(jià)格9500-11000元/平米，優(yōu)惠后均價(jià)9600元/平米，全款優(yōu)惠5%，按揭優(yōu)惠4%。至于新獲預(yù)售的8、9、10棟的價(jià)格和推出時(shí)間待定。
萬(wàn)彩城售樓部
萬(wàn)彩城位于龍泉路與二環(huán)北路交匯處省旅游學(xué)校對(duì)面，是一個(gè)規(guī)劃有住宅、商業(yè)、學(xué)校、寫(xiě)字樓、公寓等業(yè)態(tài)的綜合體項(xiàng)目。萬(wàn)彩城主推項(xiàng)目三期，其中18棟層高38層，19棟41層高，兩棟均為4梯6戶(hù)設(shè)計(jì)，共計(jì)房源426套。目前僅剩30余套房源在售，有109平米、131平米和143平米三種戶(hù)型，三房和四房設(shè)計(jì)，銷(xiāo)售均價(jià)1.2萬(wàn)元/平米，目前購(gòu)房可享全款6%優(yōu)惠，按揭5%的優(yōu)惠。
中海龍泉公館實(shí)景
中海龍泉公館是中海地產(chǎn)在昆布局的第四子，位于龍泉路與紅云路交叉口東行100米處，為精裝交付，改善型房源居多。據(jù)了解，中海龍泉公館在8月12日首次開(kāi)盤(pán)，目前第3棟還有95㎡的戶(hù)型在賣(mài)，3室2廳1衛(wèi)設(shè)計(jì)，均價(jià)11000元/㎡。而第2、4棟預(yù)計(jì)10月份開(kāi)盤(pán)，建筑面積為85-150㎡，預(yù)計(jì)10000-12000元/㎡，現(xiàn)VIP卡辦理中，20000元/張，持卡開(kāi)盤(pán)可享8萬(wàn)優(yōu)惠。
昆明廣場(chǎng)悅中心
昆明廣場(chǎng)悅中心是大型城市綜合體昆明廣場(chǎng)的收官之作，包含辦公、商業(yè)、公寓、酒店、空中花園等多種業(yè)態(tài)。該項(xiàng)目已經(jīng)分批多次推出，眼下建筑面積為37-147㎡的LOFT公寓VIP卡辦理中，預(yù)計(jì)均價(jià)14500元/㎡。同時(shí)該項(xiàng)目一直處于緊鑼密鼓的施工狀態(tài)，如今已接近準(zhǔn)現(xiàn)房，預(yù)計(jì)將于2018年交房。
昆明北市區(qū)由于開(kāi)發(fā)歷史悠久，片區(qū)的商業(yè)配套已經(jīng)自南向北形成同德廣場(chǎng)、財(cái)富中心、和諧世紀(jì)等多個(gè)商圈，醫(yī)療配套有昆明市第一人民醫(yī)院（甘美醫(yī)院）以及昆明市第二人民醫(yī)院、紅云醫(yī)院等公立綜合性醫(yī)院，特別教育配套方面在原本優(yōu)質(zhì)教育資源的基礎(chǔ)上又新增了昆明黃岡實(shí)驗(yàn)中學(xué)和長(zhǎng)城中學(xué)等名校。未來(lái)的居住優(yōu)勢(shì)將越發(fā)明顯，投資居住兩相宜。
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