早在2013年6月就已交房的名匠譽峰，由于項目土地證被抵押，未通過驗收，開發商欠繳燃氣配套費用，導致業主入住4年多不僅沒有拿到產權證，天然氣也一直未開通。為了解決天然氣不通的問題，近期，名匠譽峰部分業主計劃以業主集資方式籌集120萬資金，擬在2018年1月1日前開通天然氣。不過，實現該計劃的前提是需得到至少300戶業主的支持和同意，否則該計劃仍然難以實施。
名匠譽峰小區實景
根據名匠譽峰業主群公布的《關于名匠譽峰小區業主集資開通天然氣的有關事宜及意愿征集通告》（以下簡稱《通告》），由于“依賴和等待開發商解決此事已不現實”，因此在與物管方磋商之后，決定集資開通天然氣，概括來說集資方式為“業主集資—開通天然氣—物業分期返還（沖抵物管費）”，即：業主集資結清開發商所欠配套款項，燃氣公司等相關各方負責開通天然氣；集資款項視為業主預付的物管費，由物管公司分6年時間進行無息等額償還，每戶每年應返還款項用于抵扣該戶當年的物管費；業主集資款項存入銀行代管賬戶，由物管方和業主代表共同進行監管和支付。
《通告》顯示，通過與燃氣公司等相關各方確認，累計需代開發商償還的欠款為1178454.6元，其中包括昆侖燃氣公司燃氣建設工程費用748642.6元，工程變更設計費用261771元，四川天虹公司頂管工程費用168150元。考慮到天燃氣開通過程中有可能發生的未知費用，本次集資總金額按120萬元進行。基于集資總額的要求，結合戶均可承受額度，本次集資設定戶數下限為300戶，戶均集資4000元。如果支持戶數低于300戶，原則上終止集資工作。
名匠譽峰小區實景
如果征集到足夠的業主參與集資，《通告》約定，燃氣開通時，僅對首批參與集資的住戶進行燃氣用戶建檔立卡；后續申請使用燃氣的業主，需持有業主代表和物業公司共同簽署的書面證明方可建檔立卡。燃氣開通后，原則上同意未參加前期集資的業主申請使用燃氣，但后續業主需按照首批集資戶同等數額的標準，預付物管費并延長1年的返還期限。
本次集資活動將在9月25日-10月15日期間征集業主意愿，準備業主與物管的協議；10月中旬-11月中旬確定集資戶數和戶均集資額度，簽署協議，并開設銀行共管賬戶，開始集資；11月中旬-12月初向相關各方支付所欠款項，申請開通煤氣。整體計劃在2018年1月1日前開通小區天然氣。
名匠譽峰備案名為溪谷雅苑，由千益豐集團旗下公司開發，名匠譽峰于2013年6月份開始交付業主，但由于項目土地證被千益豐抵押，致使項目未能通過驗收，業主入住4年拿不到房產證。同時，千益豐還欠下了不少工程款，其中就包括昆侖公司的燃氣工程費用，導致小區一直無法開通天然氣。2014年，千益豐集團資金鏈斷裂，旗下譽峰國際、譽峰財富中心雙雙停工，至今無力復活，名匠譽峰的問題也無法解決，在已經無法指望開發商的情況下，無奈的名匠譽峰業主只能自行集資解決。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論
房網用戶