東旭駿城17年秋季踩盤配套篇:搭上地鐵3號線便車

東旭駿城位于東三環外的虹橋立交旁,項目東近官渡二號路,西臨東三環,北接機場高速,南連金馬路延長線。東旭駿城是一個綜合體項目,包括住宅、商業和學校。其中,商業有獨立商鋪和住宅底商兩種業態,將滿足社區居民的生活,同時也可彌補東市區商業不足的現狀。目前,大部分的商業已開業,也為社區的生活帶來了不少便利。另外上月地鐵3號線開通后,本來出行極度不便的東旭駿城在交通方面也大為改善。

東旭駿城部分商鋪已經開業

東旭駿城已開業的商鋪

項目自身配套

東旭駿城自身配建有約4.2萬方的商業體量,包含獨立商業、連接商鋪、住宅底商,可滿足小區業主的生活需求。值得一提的是,項目的獨立商鋪主要以云南各州市的特色小吃為主,可讓業主不用驅車到四處尋找,便可品嘗到云南各地的美食小吃。此外,據置業顧問介紹,項目配建的公立18班曙光小幼兒園和方旺小學均已開學,也為業主子女上學帶來了極大的便利。

曙光幼兒園是東旭駿城的配套之一

東旭駿城配套的曙光幼兒園效果圖

周邊配套

東旭駿城位于多條主干道范圍內,周邊有機場高速、東三環路等,均是交通出行的主干道,所以東旭駿城周邊也多是高速公路環繞,配套較少。特別是目前已經建成的項目距離東三環較近,周邊十分荒涼,多以汽車修理行業和各式建材為主,居民生活大部分是依靠一些小商店或菜市場。所以東旭駿城的配套還是要依靠自身,未來待配套商業發展起來之后,不僅能夠解決業主的生活和商業購物需求,也能改善周邊的整體商業情況。

東旭駿城也有餐飲已經開業

東旭駿城已開業的飯莊

周邊在建項目不多

東旭駿城周邊目前在建在售的項目不算多,距離項目相對較近的就是虹橋立交附近的朝九晚五瀚林瀾山、萬科城市城市之光博欣盛景,目前博欣盛景尚未正式開盤銷售,而朝九晚五的住宅已售罄,所以暫時不與之形成競爭。而瀚林瀾山和萬科城市之光則是一直在售,項目定位和售價都比東旭駿城高,所以東旭駿城可以說是東市區價格最實惠的樓盤。

周邊環境變化

東旭駿城的周邊環境對于住宅區來說是有些差強人意的,周邊大多為汽車修理和建材廠為主,外部配套較為匱乏。此外,東旭駿城周邊大多以高速路為主,不間斷的有車輛過往,所以居住環境很難得到改善。目前,項目內部有28路、263和Z64三趟公交車可直達,目前來說車次較少,公交出行不便。但最大的好消息是來自于地鐵3號線的開通,項目距離3號線東部客運站和虹橋站的距離雖然都不算近,但也一定程度上改善了交通出行情況。

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