中鐵水岸青城是一個以住宅為主的項目，且因為所處位置是南市區比較繁華的地段，所以自身配套不多，中鐵水岸青城一期二期都分別打造有獨立的商業，法式風格的風情街體量約1.3萬，因為體量并不算大，所以規劃的業態主要是注重業主平日的休閑娛樂，提升業主的生活品質，規劃有下午茶、咖啡廳、紅酒坊等較為高端的商業業態，現在已經開始招商，希望能在交房入住后，便讓業主享受到這一系列的商業配套。
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中鐵水岸青城一期
周邊配套豐富
中鐵水岸青城所處地段，周邊配套非常豐富。商業方面，中鐵水岸青城緊鄰大商匯片區，周邊包括大型超市沃爾瑪，肯德基等多種商業，只需步行10分鐘便可到達希望匯開張不久的耍街，有更高的消費需求，還可以到西山萬達廣場，不過距離約3公里，在時間上的花費要多一些；教育方面，北大附中、海貝中英文幼兒園、海貝中英文小學、陳家小學等距離中鐵水岸青城都比較近，周邊教育配套也很齊全；醫療方面，周邊有昆明市兒童醫院、云南省中醫院以及昆明同仁醫院三所大型的醫療機構，一公里范圍內還分布著三家以上的私人診所，業主的健康也有了強力的保障。
中鐵水岸青城周邊配套
競爭壓力來自兩個綜合大盤
中鐵水岸青城與周邊項目的競爭是非常激烈的，滇池名門和筑友雙河灣都是中鐵水岸青城強力的競爭對手，且這兩個項目都是綜合大盤，自身配套齊全。滇池名門占地876.23畝，規劃總建面210萬方，目前還沒有開盤，但即將首次開盤的住宅也已經是現房在售；筑友雙河灣占地規模為2036畝，總建筑面積270萬方，規劃的商業體量達35萬方，并且還配建有一站式教育體系，是名副其實的學位房，在體量和配套方面這兩個項目都優于中鐵水岸青城。
中鐵水岸青城與兩個大盤所處位置
周邊商業以餐飲為主
整體看來中鐵水岸青城周邊的商業主要是餐飲居多，距離中鐵水岸青城僅幾百米的希望匯耍街，已經于今年6月份正式開始營業，據周邊居民介紹，耍街正式營業以后，吸引了不少人，耍街的餐飲質量也比周邊的餐飲店要高出許多，且種類豐富，中鐵水岸青城的業主也就多了一個休閑娛樂的好去處。另外前程路上的餐飲雖然質量不算高，大多都是小吃店之類的，但是距離中鐵水岸青城很近，業主平日外出用餐也是非常方便。
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