近日，云南產權交易所發布了昆鋼房地產旗下的云南雨泉置業有限公司、晉寧金辰房地產開發有限公司股權轉讓的預披露信息，擬轉讓這2家公司的100%股權。值得注意的是，今年4月，入昆多年僅布局2盤的招商蛇口與昆鋼簽訂合作協議，一舉拿下了昆鋼擁有的9個房地產項目，其中便包括擬轉讓的這2個公司所開發的項目。如果不出意外，此次昆鋼旗下2家公司股權可能會被招商收購，率先接手昆鋼的雨花國際和晉寧項目。
招商蛇口在昆明開發的項目及部分儲備項目
今年4月25日，招商蛇口發布公告稱，其與昆明鋼鐵控股有限公司（以下簡稱“昆鋼”）就合作開發昆鋼、昆鋼所屬企業擁有的及擬收購的有關房地產開發項目和存量不動產，簽訂《合作協議》，拿下昆鋼9個項目操盤權。根據公告，雙方合作的范圍包括三類項目，其中一類項目為昆鋼及所屬企業擁有項目公司100%股權且項目公司已有正在開發或待開發土地之項目，包括雨花國際項目、晉寧項目、石林江岸鑫城項目。
如今距離招商發布公告已過去近4個月的時候，雙方的合作也迎來了實質性的進展。預披露轉讓信息顯示，云南雨泉置業有限公司和晉寧金辰房地產開發有限公司都是昆鋼房地產旗下的全資子公司，此次也將轉讓100%的股權。
其中云南雨泉置業成立于2012年7月，注冊資本為6000萬元。目前該公司開發的項目只有雨花國際一個。雨花國際位于呈貢雨花路和月華街交匯處，總用地面積約984.3畝，整個項目建筑面積達300萬方。項目一期占地211畝，建設的14棟住宅、1棟公寓、1棟寫字樓等產品已經全部售罄，雨花國際一期建設也已經是收尾工程，只有外部綠化和道路還沒有完工。剩余的700余畝地就是雨花國際二期的建設用地，面積比一期大了三倍多，目前還沒有詳細的規劃，也沒有確切的動工時間。
雨花國際二期位置
另外一家轉讓100%股權的晉寧金辰房地產開發有限公司成立于2012年10月，注冊資本200萬元。資料顯示，昆鋼地產整個晉寧項目的占地面積為504畝，分為三個地塊，屬于同城多項目類型，和潤佳苑是昆鋼地產晉寧項目中的其中一個，其余為和泰嘉園、和泰商業中心項目、和璟苑公園項目。其中和潤佳苑位于昆陽街道辦事處西北環路，總面積約294畝，業態主要包含小高層住宅，沿街商業、集中式綜合商業、底商。另外該項目緊鄰縣一中、縣人民醫院、周邊生活配套設施完善，交通方便快捷。
從目前的情況來看，昆鋼擬轉讓的這2家公司均開發有項目，如不出意外，那昆鋼旗下公司開發的雨花國際，以及晉寧項目將率先被招商蛇口納入麾下。
值得一體的是，除了與招商蛇口簽訂協議外，昆鋼在2017年還有25個項目面向社會招商引資，尋求合作伙伴，包括礦業類項目、現代物流類項目、新型材料類項目、節能環保類、文化旅游類項目、現代農業類、服務業類項目。
其中文化旅游類項目共6個，包括麗江玉和苑度假公寓資產轉讓項目（已建成）、攀枝花紅格溫泉康養項目（已建成、新建）、橋鋼工業遺產文化創意園項目（太平鎮改建）、香格里拉雪映金沙大酒店合作項目（已建成、新建）、安寧龍山溫泉水上樂園項目（480畝，擬規劃）、安寧昆鋼工業遺址主題公園項目（擬規劃）。不難看出，昆鋼正在逐步減少房地產的開發。
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