近日，云南藍光地產官方微信發文稱，藍光發展擬在昆明打造以“水果俠主題世界”為核心的文旅項目“藍光歡樂城”。根據初步規劃，“藍光歡樂城”計劃建設主題樂園、酒店、賽事中心、音樂公園等業態。藍光于2012年進入昆明，5年時間開發了7個項目，但主要是以住宅為主，配以少量的商業和寫字樓，尚未涉足旅游地產。因此，它的旅游地產這條產品線對于昆明來說還十分陌生，在全國的影響力相對也不太大。可實際上藍光早在在8年前就已經雄心勃勃地進軍文旅板塊。
水果俠主題世界效果圖
藍光擬在昆打造文旅項目 含主題樂園
根據云南藍光地產披露的消息，8月10日，云南省昆明市委副書記、市長王喜良在昆明會見了藍光發展副董事長、總裁張巧龍一行，雙方就“藍光歡樂城”項目及相關產業投資情況進行了現場交流。“藍光歡樂城”是藍光計劃在昆明打造的以“水果俠主題世界”為核心的文旅項目。
根據初步規劃，“藍光歡樂城”建設內容包括主題樂園、酒店、賽事中心、音樂公園等多種復合型文旅業態。其中，主題樂園擬引入藍光自有原創IP“水果俠”，打造全齡層的主題樂園群，也就是“水果俠主題世界”。
“水果俠主題世界”是藍光在文旅這條產品線上，重點打造的大型室外主題樂園品牌。現已經呈現的項目位于都江堰市玉堂鎮，占地近300畝，總投資近20億。該主題樂園按照迪士尼手法，原創“水果俠”主題IP文化，將游樂設備與故事情節相結合，提升游樂體驗感。一期樂園群由四個樂園組成，分為 “魔法動物森林”、“香蕉俠攀爬王國”、“菠蘿菠蘿水世界” 以及“水果江湖小鎮”。
已經開業的水果俠主題世界實景
都江堰的水果俠主題世界于今年4月28日開業，該樂園最大的特點是打破了常規主題樂園“通票制”模式，采用開放式入園，游客可單項收費，自由搭配游樂體驗。其中，作為四大主題樂園之一的“水果江湖小鎮”全年免費對游客開放，游客可以在這里體驗西南特色主題文化，以及特色商品餐飲，小鎮內還有水果盛裝大巡游等演出供游客免費觀看。
藍光8年前就已進軍旅游地產
藍光于2012年進入昆明，5年時間開發了7個項目，投資規模超過200億元，但它在昆明開發的項目主要是住宅，另配以少量的商業和寫字樓，迄今為止在昆還未涉足旅游地產。更何況，藍光的旅游地產還不像萬達、華僑城等在全國都具有相當高的認知度，加上鋪開的版圖也不太大，因此，這條產品線至于外界而言還相對陌生，可事實上藍光早在8年前就已經雄心勃勃地進軍文旅板塊。
2009年10月，藍光分別與青白江區政府、綿陽市政府簽訂了框架性合作協議，共計取得7700畝的文化旅游地產項目，總投資額高達110億元。這是藍光進軍文化旅游地產的前奏，不久，藍光還專門組建了與藍光地產并行的藍光文旅投資公司。
不過，外界普遍認為藍光布陣旅游地產的元年是2010年。這一年2月，藍光文旅的峨眉山國際文化旅游休閑度假區破土動工，這是一個占地1.2萬畝的文旅項目，包括酒店群、文化演藝中心、飲食基地、會議會展中心以及別墅等功能區。另外，觀嶺國際社區、岷山國際旅游度假區、青城山項目等也是藍光旗下的文旅項目，覆蓋了文化休閑商業、五星級酒店、高爾夫、大劇院、度假別墅洋房、酒店式公寓等多種業態。
發展至今，藍光文旅旗下已經形成了六大組團，分別是室外型主題樂園群+商業組團、購物中心型文旅組團（產品有寶貝江湖小鎮、X游戲動漫街區、跨界主題餐廳、文創農業）、商業小鎮（街區）型文旅組團、旅游商業綜合體組團、城市田園地產文旅組團、房地產配套文旅組團。近一兩年來，藍光文旅也開始進行多業務線產品開發及輕資產盈利模式的探索。
從藍光文旅的成長軌跡來看，它在開發旅游地產上的地域性非常強，旗下已經落地的旅游地產項目絕大多數都在藍光的大本營四川，這一點與萬達、華僑城等全國化的知名文旅地產開發企業不同。
雖然昆明的“藍光歡樂城”尚未最終敲定，但從其已經開業的“水果俠主題世界”來看，該項目確值得外界期待。盡管目前主題樂園在昆明已經呈現出扎堆建設的趨勢，此前云南房網也做過統計，昆明主城及郊縣已經開業和確定落地的主題樂園數量將近10個，但這些主題樂園多以“冰雪”和“海洋”為主題，以水果為主題的樂園在昆明還是首次提起。由此來看，藍光“水果俠主題世界”在一眾主題樂園當中倒顯得別具一格。
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