德潤朗悅灣是品牌房企香港德潤集團入昆的第一號作品，規劃有5萬方的集中式商業，打造開放式商業街區，集娛樂、休閑、購物、餐飲等業態為一體，引進了亞洲第一大賣場——大潤發超市。如今德潤朗悅灣住宅的銷售接近尾聲，僅有5套大平層在賣，其中205平米、236平米的戶型共計3套，分布在1-2樓，均價10000元/平米，還有2套面積339平米超大平層，均價11000元/平米。德潤朗悅灣當下主推公寓和商鋪，其中公寓面積45-101平米，均價6500元/平米，商鋪面積30-600平米,價格區間16000-60000元/平米。
德潤朗悅灣沙盤圖
德潤朗悅灣占地面積202畝，建筑體量66.7萬方，綠化率49%，共建18棟建筑，包括12棟高層住宅、2棟服務式公寓、1棟5A甲級寫字樓、1所24班紅旗小學以及1所18班規模的國際雙語幼兒園。另外，整個項目的商業體量近5萬方，全部由開發商自持。眼下德潤朗悅灣僅剩的大平層分布在9棟、10棟的“樓王”，總層數均為28層，梯戶比為3梯4戶設計。項目主推的公寓是16棟和17棟，總共32層，6梯24戶設計，戶型面積從45-101平米不等。
德潤朗悅灣位于北市區銀河大道片區，處在昆明主城區與山水新城的接駁處，背靠長蟲山，緊鄰盤龍江，依山伴水，屬于地理位置的上風上水之地。德潤朗悅灣周邊已有多個發展成熟的住宅社區，如銀河北庭、國福現代城等，居住氛圍濃厚。另外，項目5萬方的商業包括了商務辦公、餐飲娛樂、休閑購物等為一體的多功能服務，目前商業部分的集中招商已完成，入住的商家有大潤發超市、興業銀行、建設銀行、中糧紅酒莊、肯德基、必勝客、表叔、紅番干鍋等品牌商家。
德潤朗悅灣被小康大道、盤江西路、銀河大道、灃源路、北京路等多條道路交錯環繞，業主自駕可從灃源路、北京路取道去往全城各處。德潤朗悅灣已經是全現房在售，不存在停工、爛尾、延遲交房等風險，可即買即住，社區景觀清新自然，臨街的商鋪部分已經開業，可就近享受便利。項目周邊有尚家營北口等公交站點，有159路、150路、136路、96路等10余條公交路線途經。項目距離北市區車場約1.8公里，與地鐵2號線司家營站的距離大約是1.2公里，可選擇公交換乘地鐵，短時間內通達全城各處。
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