樓市動態
8月11日，昆明市公共租賃住房開發建設管理有限公司在市公共資源交易網站發布了“ 盤龍區青龍辦事處青龍村行政轄區內約500畝土地一級開發項目引入社會投資人招標公告” ，公告顯示，該項目位于盤龍區東白沙河片區，寺瓦路與清照路（照清路）交叉口，面積約328721.64平方米（約493.08畝），總投資約20億元，投入資金為項目投資額的80%。
CRIC觀點：東白沙河開發趁熱打鐵 中海地王旁又啟動500畝土地
上周東白沙河片區287畝宅地網上拍賣，中海地產擊敗了5家房企高價拿地，幵拍出了昆明最高樓面價。 中海地產高價拿地癿余熱還沒過，近日東白沙河片區又趁熱推出青龍村500畝土地，為其尋找土地一級開發社會投資人。該地塊位于寺瓦路不清照路交叉口，花之城東側，中海新地塊南側，且緊鄰白沙河水庫，地塊位置更佳。
樓市縱覽[土地信息“早知道”]
樓市縱覽[基礎指標]
樓市縱覽[走勢總覽]
注:本周無土地供應及成交
商品房市場：近期樓市火熱，本周供應持續減少，成交繼續回落，成交均價環比上漲4%。
本周主城區商品房市場供應0.23萬方，環比下降93%，近期為市場旺季，房企無貨可供，本周供應繼續大幅回落。
本周成交17.38萬方，環比下降28%，近期市場依舊火熱，但房企推售貨量較少，成交持續下滑。
本周成交均價10989元/平米，環比上漲4%，本周成交均價基本不上周持平。
本周供求比大大下降，庫存量繼續下滑至1123萬方，去化周期為13.53個月。
本周無新增供應，成交受市場可售不足影響，相應回落
本周主城區商品住宅市場無新增供應，住宅市場火熱，房企可售貨源緊缺。
本周成交12.79萬方，環比下降26%，綠城春江明月、時代俊園、俊發城等項目集中備案。
本周成交均價10785元/平米，環比上漲3%，與上周基本持平。
市場呈現供不應求態勢，本周供應回落為零，庫存量繼續減少，截止本周庫存386萬方，去化周期下降至5.68個月
本周五華區綠城春江明月集中備案，成為區域成交第一，官渡區仍保持較高癿成交量。
從各區域來看，本周五華區綠城春江明月、保利大家、融創春風十里等項目集中備案，共計成交4.13萬方，占全市成交32%，排名區域第一；其次為官渡區4.02萬方，占全市成交31%，主要是海倫國際、滇池國際會展中心等項目集中備案。其次西山區、盤龍區、呈貢區成交量分別占全市成交的14%、 12%和10%。
本周成交以西市區大型商業綜合體和呈貢核心區商業為支撐，成交量繼續回落，成交均價輕微下滑
本周主城區商業市場供應0.23方，為建工新城項目。本周成交0.99萬方，環比下降18%，本周成交以西市區大型商業綜合體和呈貢核心區商業為支撐，主力成交項目為斗南江于花卉配套用品展覽中心、西城時代和涌鑫哈佛中心。
本周成交均價23149元/㎡，環比下降3％。
本周辦公無新增供應。辦公庫存過大，去化緩慢，本周成交大幅回落。
辦公庫存過大，去化壓力巨大，本周無新增供應。本周成交1.21萬方，環比下跌60%，主力成交項目為西城時代。本周成交均價9622元/㎡，環比上漲9%，前三項目為西城時代、云南映象和欣都龍城，均價分別為9593、 10136和21000元/㎡，拉高整體成交均價。
本周無公寓項目入市，成交繼續回落。本周無新增供應。
本周成交2.39萬方，環比下降10%，前期需求大量消耗，本周成交量持續下滑，主力成交項目為海源財富中心、實力心城和七彩于南第壹城。本周成交均價7744元/㎡，環比上漲9%，實力心城和七彩于南第壹城等項目均價高亍海源財富中心，拉高整體均價。
開盤監測[新開盤情況]：上周取得預證項目認購情況---上周供應2.70萬方，共1個項目開盤
8月12日，中海龍泉公館2、 3、 4號樓開盤，共推出277套，銷售266套，去化率96%。小高層144-150㎡，超高層84-141㎡，交通通達便利，戶型實用性高，周邊配套完善，品牌房企。
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