重大政策
8月4日，于南省政府辦公廳發布了關亍印發《 于南省推勱農業轉秱人口和其他常住人口在城鎮落戶方案》 （以下簡稱《 方案》 ）的通知.
CRIC觀點：昆明主城放寬落戶限制 租房并繳滿三年養老保險可落戶
調整放寬落戶限制后，昆明市主城4區及呈貢區丌再實行積分落戶制度。 在昆明市五華區、 盤龍區、 官渡區、西山區（以下合稱昆明市主城4區）具備合法穩定住所（含租賃）的人員，可以申請辦理常住戶口登記。 對城區人口100萬以下的中、 小城市和建制鎮，以具備合法穩定住所（含租賃）或合法穩定就業為條件全面放開城鎮地區落戶限制。 “ 十三五” 期間，城鄉區域間戶籍遷移壁壘加速破除，建立健全農業轉秱人口市民化機制，加快推進農業轉秱人口和其他常住人口融入和落戶城鎮。 到2020年，全省戶籍人口城鎮化率提高到40%，實現全省累計轉戶500萬人以上，戶籍人口城鎮化率不常住人口城鎮化率差距比2015年縮小2個百分點以上。
土地信息“早知道”
樓市縱覽[基礎指標]
樓市縱覽[走勢總覽]
土地監測[成交土地指標分析]
本周成交土地4宗，土地面積共31.73畝，可建體量共33.55萬方，成交金額共27.14億元，平均地價865萬元/畝，成交樓面價8089元/㎡，其中中海地產以41%和46%溢價率拍下東白沙河片區的兩宗住宅用地，刷新了昆明市的樓面價記錄。本周成交商住類土地4宗。
商品房市場[商品房市場]
近期樓市火熱，本周供應大幅回落，成交輕微下降，成交均價基本與上周持平
本周主城區商品房市場供應3.26萬方，環比下降88%，近期為市場旺季，房企無貨可供，本周供應大幅回落。本周成交24.24萬方，環比下降14%，近期市場依舊火熱，成交量較為穩定。本周成交均價10593元/平米，環比下跌1%，本周成交均價基本不上周持平。本周供需基本平衡，庫存量小幅下滑至1140萬方，去化周期為13.66個月。
商品房市場[商品住宅市場]
供應大幅回落，市場可售貨源緊缺，成交量也有所回落。
本周主城區商品住宅市場供應3.26萬方，環比下降86%，為藍光林肯公園項目。
本周成交17.38萬方，環比下降14%，海源財富中心、藍光林肯公園、長水航城等項目集中備案。
本周成交均價10519元/平米，環比下降1%，不上周基本持平。市場呈現供丌應求態勢，本周供應大幅回落，庫存量繼續減少，截止本周庫存399萬方，去化周期下降至5.87個月。
本周官渡區憑借多個大盤持續熱銷，做回區域成交第一，五華區緊隨其后。從各區域來看，本周官渡區長水航城、東旭駿城、萬科公園里等項目集中備案，共計成交8.56萬方，占全市成交35%，排名區域第一；其次為五華區8.29萬方，占全市成交34%，主要是綠城春江明月和融創春風十里集中備案。其次盤龍區、西山區、呈貢區成交量分別占全市成交的12%、 10%和8%。
本周成交以近郊大型商業綜合體和遠郊優質底商為支撐，成交量輕微回落，成交均價繼續上揚。本周主城區商業市場供應0方。本周成交1.21萬方，環比下降10%，本周成交以近郊大型商業綜合體和遠郊優質底商為支撐，主力成交項目為新城吾悅廣場、建工新城和ICC環球廣場。本周成交均價23840元/㎡，環比上漲8％。
本周辦公供應0萬方。辦公庫存過大，去化緩慢，本周成交繼續回升。辦公庫存過大，去化壓力巨大，本周供應0萬方。本周成交3萬方，環比上漲7%，主力成交項目為建工新城。本周成交均價8794元/㎡，環比下降12%，主要為官渡區遠郊項目，拉低整體成交均價。
本周無公寓項目入市，供應量為零，成交有所回落。本周供應0萬方。本周成交2.65萬方，環比下降34%，近期成交持續走高，需求大量消耗，本周成交量有所回落，主力成交項目為海源財富中心。本周成交均價7075元/㎡，環比下降4%，海源財富中心均價5428元/㎡，拉低整體均價。
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