昆明多個商業(yè)項目欲“聯姻”地鐵 現僅兩家成真

地鐵素來以便捷的交通成為眾多開發(fā)商眼中的必爭之地，龐大的人流量更是引得不少的商業(yè)項目意欲“聯姻”。據云南房網調查得知，截止到目前，昆明已有同德昆明廣場、欣都龍城等兩家商業(yè)項目與地鐵實現無縫連接，北云66、地鐵101、順城、保利六合、華潤悅府等五家正在建設地鐵接駁通道。此外，1-6號地鐵線附近還有近十家商業(yè)項目意向與地鐵打通接駁通道。

昆明目前已接駁地鐵的商業(yè)項目（包括正在建設地鐵接駁通道的項目）

目前僅兩個項目已連通地鐵 

地鐵的開通不僅推動沿線商品房房價的整體上漲，而且加快商品房的去化速度，對商業(yè)項目而言意義更為重要。就云南房網調查結果得知，昆明有兩個商業(yè)項目真正與地鐵實現無縫連接，分別是2號線白云路站的同德昆明廣場和北辰站的欣都龍城。同德昆明廣場和欣都龍城均是昆明主城開發(fā)時間較長的商業(yè)中心，現在僅昆明廣場的悅中心還有公寓在售。

此外，昆明還有五家商業(yè)項目正在建設地鐵接駁通道，分別是北云66、順城、保利六合、地鐵101和華潤悅府，依次連接2號線白云路站、3號線南屏街站、3號線市體育館站、6號線得勝橋站、6號線拓東體育館站。就目前來看，這五家商業(yè)項目分布在一二環(huán)內，目前僅保利六合和地鐵101還有部分產品在售，其余項目暫無產品推售。

昆明意向接駁地鐵的商業(yè)項目

近十家項目意欲與地鐵連通

根據云南房網調查，昆明1-6號地鐵線附近有近十家商業(yè)項目意向與地鐵打通通道，大多數項目正在推售商鋪、寫字樓或公寓等產品，其中部分項目已在與昆明軌道交通有限公司商洽。

地鐵1號線駝峰站最為熱門，有滇池明珠廣場、雙鐵韻城、行政中心新都昌商業(yè)廣場等三家項目圍合意向接駁；5號線白龍路站分別有新迎新城和瑞鼎城意向接駁。此外，置信銀河廣場、博泰城、新城吾悅廣場分別意向接駁1號線春融街站、3號線市體育館站、4號線大河梗站。

“聘禮”昂貴或成最大阻力 

雖說地鐵潛在的商業(yè)價值頗為誘人，但商業(yè)項目若想接駁地鐵，需要花費昂貴的“聘禮”。云南房網得知，昆明某一商業(yè)項目距離地鐵僅七八十米的距離，打通接駁通道需要花費高達1億的造價。據了解，同德昆明廣場數月前尚未繳清接駁費用，昆明軌道交通有限公司便暫時封堵接駁通道，由此可見商業(yè)項目接駁地鐵并非易事，費用高額將會是開發(fā)商遇到的最大阻力。

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