已紛傳了一年多的天宇時代廣場要被接盤一事，最終結果可能很快要水落石出了。近日，昆明市規劃局發布了“羊腸小村（北倉、金殿片區）局部地塊”控制性規劃調整公示，對占地513畝的羊腸小村城改項目的地塊性質、面積等進行了調整，調規的主要內容是減少商業增加住宅，同時新增了幼兒園、小學和初中。羊腸小村城改項目正是停工一年多的天宇時代廣場，去年2月，項目280余畝土地還曾一度掛牌出讓，但卻旋即又被中止了交易。去年以來，有關天宇時代廣場被云南城投、碧桂園等房企接盤的傳言不斷，但都未得到確證實。此番地塊調規，或是為接盤做準備，調規后的土地也有可能在近期出讓，屆時天宇時代廣場有望實現復工。
羊腸小村（天宇時代廣場）調整后規劃
根據規劃調整信息，天宇時代廣場（羊腸小村城改項目）位于盤龍區昆曲高速與鉑金大道的交叉口北側，總用地面積513.73畝，共計包含六個凈用地地塊。本次調規經2017年第4次市規委會審議通過，調整內容不包含交通路網，僅對地塊性質和指標進行修改。
其中02-04地塊面積為15.3畝，由服務設施用地調整為二類居住用地，容積率也由原來的0.8上調為5.8；04-03地塊面積為37.55畝，由住宅用地調整為住宅及商業兩塊土地；05-01地塊面積為94畝，由商業商務用地改為36.75住宅，46畝商住混合用地（商住比例為6:4），以及服務設施用地三塊地，這也是項目涉及規劃調整最大的一個地塊。
02-02地塊原面積有38.55畝，性質為二類居住用地，調整后變為中小學用地、服務設施用地兩塊地，新增了1所12班小學，6班初中。另外還有2個地塊為住宅用地，面積共128畝，土地性質并未調整，僅對指標進行修改。
天宇時代廣場施工現場（攝于今年4月）
整體來看，天宇時代廣場規劃調整后，商業面積減少了近一半，住宅用地面積增加，同時新增建1個18班幼兒園（原19班改為15班幼兒園）、12班小學，6班的中學。
資料顯示，天宇時代廣場為羊腸小村城改項目，最早的改造主體是著名導演陳凱歌參與投資的昆明影鑫投資有限公司，2009年啟動該項目，但隨后卻不了了之，直到2014年神州天宇接手，售樓部才在7月份開放。然而開放之后長時間也沒有什么動靜，拖到了2015年1月才姍姍開工，2015年年底，天宇時代廣場突然全面停工，直至現在。
去年曾傳出云南城投將接盤天宇時代廣場的消息，但最終未果。今年初，又有消息稱碧桂園將接盤天宇時代廣場，但該消息也未得到確認。不可忽視的是，天宇時代廣場地段位置優越，且有強大的教育配套，本身也是個頗具開發價值的項目。
值得一提的是，去年2月昆明市國土局還曾公開掛牌出讓羊腸小村284畝土地，但隨后因故中止交易，由此看來，項目土地已經達到了可出讓條件。如今項目進行了大幅度的規劃調整，極有可能是為了接盤做準備，不管是哪家房企接手，天宇時代廣場都有望重新啟動，土地也可能近期出讓。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論