項目名稱：小新村城中村改造及配套耀興楓丹白露A1，A2地塊規劃條件變更
項目性質：居住
申報類別：規劃條件變更
申報單位：云南耀興房地產開發經營（集團）有限公司
規劃局審批經辦：昆明市規劃局官渡分局
公示類別：批前公示
公示時間：2017年7月3日至2017年7月11日
公示地點：昆明市規劃展覽館一樓大廳及項目現場
公示網址：http://ghj.km.gov.cn/
公示媒體：昆明日報
公示組織單位：昆明市規劃編制與信息中心
項 目 簡 介
項目建設用地北臨老昆石路，西側有羊金鐵路線穿越，東側有云桂鐵路線穿越，基地南為規劃道路，道路紅線間距為30米。基地的西北角有寶象河穿流而過。四至界限為：南至30米規劃道路，北至昆石公路老線，西至12米規劃路（現狀5-7米），東至昆明航天工業公司等單位。
備注：對以上公示項目有異議者，請在公示期限內以書面形式將意見和建議反饋到昆明市盤龍區拓東路122號昆明城市規劃展覽館3樓或昆明呈貢區市級行政中心4號樓3樓昆明市規劃編制與信息中心385室。聯系電話：63194144。
昆明市規劃局
2017年7月3日
A2地塊主要經濟技術指標 原工程規劃許可指標 凈用地面積 104090.74平方米 多層附圖變更后總建筑面積減少8193.31平方米，地上建筑面積減少4434.23平方米，地下建筑面積減少3759.08平方米,占地面積減少778.167平方米，戶數增加了68戶。
其中 一期高層、小學、幼兒園用地面積 54452.99平方米
二期多層用地面積 49637.75平方米
總建筑面積 308141.66平方米
其中 地上建筑面積 228976.74平方米
地下建筑面積 79164.92平方米
占地面積 25971.7平方米
容積率 2.199 規劃條件：小于2.2
建筑密度 24.95% 規劃條件：小于25%
綠地率 45.23% 規劃條件：大于45%
多層部分 總建筑面積 62631.13平方米
地上建筑面積 47344.33平方米
地下建筑面積 15286.80平方米
占地面積 15482.29平方米
棟數（戶數） 共27棟128戶
多層附圖變更指標 凈用地面積 104090.74平方米
其中 一期高層、小學、幼兒園用地面積 54452.99平方米
二期多層用地面積 49637.75平方米
總建筑面積 299948.35平方米
其中 地上建筑面積 224542.51平方米
地下建筑面積 75405.84平方米
占地面積 25193.533平方米
容積率 2.157 規劃條件：小于2.16
建筑密度 24.20% 規劃條件：小于24.25%
綠地率 45.98% 規劃條件：大于45%
多層部分 總建筑面積 54437.82平方米
地上建筑面積 42910.10平方米
地下建筑面積 11527.72平方米
占地面積 14704.12平方米
棟數（戶數） 共53棟196戶
A1地塊主要經濟技術指標 凈用地面積 24717.07平方米 A1地塊申報工程規劃許可證
總建筑面積 178829.80平方米
其中 地上建筑面積 132742.59平方米
地下建筑面積 46087.21平方米
占地面積 5671.83平方米
容積率 5.37 規劃條件：小于5.38
建筑密度 22.94% 規劃條件：小于22.95%
綠地率 45.40% 規劃條件：大于45%
A3地塊主要經濟技術指標 凈用地面積 15777.94平方米 A3地塊現已按工程規劃許可面積進行了竣工驗收。
總建筑面積 94313.05平方米
其中 地上建筑面積 71789.62平方米
地下建筑面積 22523.43平方米
占地面積 2208.91平方米
容積率 4.55 規劃條件：小于4.55
建筑密度 14.00% 規劃條件：小于14%
綠地率 57.15% 規劃條件：大于50%
三個地塊總指標對比表
總用地面積 現階段 291760.15平方米 原規劃條件 291918.51平方米
凈用地面積 現階段 144585.75平方米 原規劃條件 144746.29平方米
地上建筑面積 現階段 429074.72平方米 原規劃條件 430048.47平方米
容積率 現階段 2.968 原規劃條件 小于2.97
建筑密度 現階段 22.88% 原規劃條件 小于22.93%
綠地率 現階段 47.10% 原規劃條件 大于45.55%
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