2003年，昆明市提出了現代新昆明建設口號，呈貢一躍成為未來的東城區，看準了市場前景的房地產開發商，正在通過各種合作形式進入呈貢發展。據不完全統計，呈貢新城目前已經有數十家單位和企業在投資開發，而呈貢今年也將力爭供應土地29805.4畝。
隨著昆洛路、廣福路等公路建成通車，昆明主城到呈貢的距離更近了，硬件設施的不斷完善讓不少市民將投資的眼光瞄向了南片區的二手房市場。昨日，記者在走訪調查了多家中介機構發現，距離呈貢新城距離越近的地段，如昆洛路、廣福路沿線的二手房的成交價格，較年前微漲了100－200元/平方米。
調查：南區二手房成交回暖
調查中記者發現，兩年前，當時呈貢新城的二手房也只有部分單位房，在二手房市場上的賣價大約也就是1000至1400元/平方米左右，而到現在2年的時間，米蘭園的房價為3500元/平方米，稍次之的房價也在3000元/平方米左右。離新城較近的昆洛路，如今已是新樓林立。記者發現，昆洛路周邊分散著眾多的小區，以近幾年新建的商品房為主，如世紀城的二手房去年漲幅極高，但今年春節前后，變化不是太大，60平方米的房子，均價3500元/平米；而新亞洲體育城的二手房價格則略高于世紀城小區，60平方米的房子，均價3800元/平米。
中介：目前呈貢房價相對較低
昆明佳佳靈房地產經紀有限公司南片區工作人員認為，現階段是在呈貢新城周邊購房的好時機。由于新城還處于建設階段，附近的相關配套和商圈尚未形成規模，目前的房價相對較低、房源充沛。但隨著城市基本設施的完善和發展，大批的人會涌進這個新城尋找機會，住房緊缺也會提上議程，從投資和商用來看，最好及早進入呈貢。
“目前，呈貢新城還存在一些發展的瓶頸，周邊配套設施不足、生活不方便和生活成本過高成為制約該片區的幾大因素。但隨著昆明市政府便民服務中心、辦公樓等建筑相繼落成，今后若干年里將有數十萬人口入住呈貢，主城的概念將會被打破，昆洛路沿線及新城片區的房價也會逐漸向主城靠攏。”昆明春融房地產開發有限公司售樓部經理楊鵬程說。
目標：年內開工20個項目
2月26日，從呈貢新城管委會召開的2008年工作會議上傳出消息，今年新區建設的主要奮斗目標是：實現引進9400萬美元以上外資，50億元以上內資；實現開工項目20個以上，實現開工建設面積310萬平方米以上，實現GDP和財政收入增長30%以上。
新城管委會將繼續完善用地融資招商政策，據悉，今年呈貢新城將把馬金鋪部分區域納入新區土地利用規劃；編制完成2008年土地儲備和供應計劃；力爭實現年內土地報批23005畝，土地供應29805.4畝，實現土地出讓收入66.58億元，實現土地收益金27.78億元。2008年，隨著市級政府的入駐，學校、銀行、商業的遷入，醫院的興建……新城正迅速崛起。
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