昆明泛亞新區5宗土地的“爭奪戰”終于落下了帷幕。今日（6月30日），位于昆明泛亞新區綠地香樹花城西側的5宗土地在呈貢行政中心線下繼續拍賣，本次拍賣規則以6月23日網上拍賣29號買家，即中海地產出具的最高報價244249.85萬元為基礎，進行增價競拍。現場共有5位買家到場進行競拍，29號買家中海地產和27號新希望經過7次出價，最終新希望以24.98億元的價格拿下這5宗土地，溢價率208%，土地單價1281萬元/畝，樓面價推高至6359元/平米。
地塊位置
據悉，本次地塊由網上拍賣轉為現場拍賣后，此前參與報名的15位買家已經有10位放棄競買，現場有27號買家新希望，29號中海地產、34號平安不動產、以及38號美的到場并拿了舉牌編號，另外還有一位買家到場，但并未拿舉牌號碼。
競價過程中，只有27號買家和29號買家出價，經過7次出價后，最終27號買家以24.98億元的價格拿下泛亞新區這5宗地塊，溢價率高達208%，土地單價由最初的415萬元/畝，上漲到1281萬元/畝，樓面價也從最初的2100元/平米，上漲到了6359元/平米，地價和樓面價也再次被推高。
地塊出讓信息顯示，位于泛亞新區的這5宗地塊編號分別為CWH2012-34號、KCWH2012-35號、KCWH2012-37-A1號、KCWH2012-37-A2號、KCWH2012-38號，位于綠地香樹花城西側，出讓面積共195.4畝。
其中34號、35號、37-A1號三宗地塊為純住宅用地，面積共145畝，容積率＞1且≤3，建筑密度≤20%，綠地率≥40%。另外37-A2號地塊出讓面積約8.77畝用地性質為幼兒園科教用地。38號地塊出讓面積約41畝，用地性質為城鎮住宅用地/批發零售、住宿餐飲、商務金融用地，容積率＞1且≤3.5，建筑密度≤35，綠地率≥30。按照2012年的規劃條件，38號地塊地上住宅建筑面積不高于地上總建筑面積的20%，也就是說該地塊商住比為8:2。
根據云南房網實地勘測，該地塊目前已經完成了一級開發，地塊上無未拆除建筑。并且地塊距離預計2020年要開通的地鐵四號線陳家營站，直線距離只有200多米，待項目建成之日或已能享受地鐵帶來的利好，出行十分便捷。
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