碧桂園鳳凰灣坐落于盤龍區寺瓦路白沙湖旁，意在打造一個親水高端住宅產品。因位于開發較為滯后的東白沙河片區，碧桂園鳳凰灣外部配套十分匱乏，最大的亮點當屬緊鄰項目的1600畝的白沙湖，環境清幽，空氣清新。此外，碧桂園鳳凰灣自身規劃建設2棟寫字樓和3400平米的英倫商業街，其英倫商業街業態不限，可滿足碧桂園業主的一些生活需求。
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項目的英倫商業街
外部配套相對匱乏
碧桂園鳳凰灣位于東白沙河片區，雖近年有碧桂園、萬科等多家知名開發商入駐，但現階段仍處于滯后階段。目前，碧桂園鳳凰灣周邊有村莊和多個在建項目環繞，附近僅有少量餐飲底商和便利店，可滿足業主的生活需要。教育醫療上，距離項目最近的當屬白沙河中學，項目2公里內有東華小學、云南師大附中美華國際高中和云南新華醫院附屬門診部。
最有特色的當屬項目周邊多個公園環繞，花之城、呼馬山公園、白沙河休閑公園、白沙河高爾夫練習場俱樂部就在附近，青山綠水環繞，既可居住又可游玩。據了解，政府規劃建設49萬方的環湖公園，屆時更能提升項目的整體檔次。
項目旁的白沙湖
周邊多個項目在建
東白沙河片區是開發商云集的大熱門，先有萬科為首的開發商進駐在前，后才有碧桂園為首的開發商入駐在后。目前，碧桂園鳳凰灣周邊有美的順城府、山水白沙、萬科城市之光、瀚林瀾山等多個項目。項目對面即是美的順城府，現在正在火熱施工中，規劃建設別墅和半山洋房等，目前已在蓄客階段，與碧桂園鳳凰灣存在潛在的的競爭關系。山水白沙主推94-141平米的坡地洋房，預計均價8000元/平米，將在近期開盤，與鳳凰灣存在潛在的競爭關系。萬科城市之光主推89-108平米的板式，瀚林瀾山主推131、141平米的蝶式，與鳳凰灣不存在競爭關系。
美的順城府
周邊環境變化
云南房網踩盤發現，碧桂園鳳凰灣自身住宅已全部封頂，其周邊環境也發生了比較大的變化。項目周邊的農莊暫無變化，最大的變化乃是對面的呼馬山小區，現已經是美的地產的入昆首作——美的順城府，正在火熱施工當中，入口處有3棟建筑均已建至4層。據保安介紹，美的順城府將用一個月左右的時間內開放售樓部，屆時可能會與鳳凰灣產生競爭關系。
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