沈陽再出新政調整公積金貸款額度和首付比

6月7日，沈陽市發布關于進一步促進該市房地產市場平穩健康發展的實施意見。職工單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為40萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為60萬元；家庭成員3人以上共同申請公積金貸款的最高限額為80萬元。

【 CRIC點評】相較于2016年40號文以及106號文，此番新政主要調整公積金貸款額度及首付比例，單方、雙方、三方最高貸款額度分別下降10萬元，首套、二套房首付比例分別調升10%。與此同時，對于高校在校生、新畢業生契稅全額補貼，購房獎勵政策予以保留，有利于吸引更多高素質人才在沈陽居住生活。整體而言，沈陽新政力度相較溫和，不會給房地產市場帶來實質性沖擊，成交量有望維持在較高水平。

佛山限購升級細則：直系親屬房屋產權轉移不納入限購

6月7日，佛山市住房和城鄉建設局發布，針對住房限購政策的意見提出了相關細則。佛山市限購區域因交易、非直系親屬之間的房屋贈與、個人通過拍賣所得等原因辦理的住房轉移登記，按照住房限購政策執行。而直系親屬之間的房屋贈與、繼承、遺贈、法院判決、共有人之間轉移權屬份額、共有人改變共有方式等情形的房屋產權轉移，不納入住房限購范圍，但計入家庭擁有住房套數。

【 CRIC點評】限購細則進一步明確了贈與、繼承、拍賣等產權轉移行為，非直系親屬按限購政策執行，直系親屬不限購，但計入家庭擁有住房套數，從而影響受讓方下一次購房資格。新政意在規避部分購房者鉆限購政策的漏洞，通過產權轉移方式逃避市場監管，對于佛山房地產市場影響程度著實有限。

昆明房貸政策繼續寬松八成銀行可享9折首套房貸款利率優惠

5月31日，收緊調整后的昆明公積金貸款政策正式落地施行，相比公積金政策的收緊，現階段昆明商業貸款政策環境仍較為寬松，據融360網站最新監控的10家在昆銀行房貸利率變動情況顯示，目前昆明首套房貸款最高利率折扣優惠為9折，且多家銀行均可享受利率折扣優惠。截至今年5月，昆明市全轄區公積金個貸率已達到86.27%的高位，為避免資金流動性不足帶來的風險及突發事，管理中心決定對公積金貸款政策作出調整。對此，有業內人士推測，不排除昆明存在房貸政策收緊的可能，但就近期房貸利率的變化情況來看，短時間昆明房貸政策仍將保持寬松。

1-5月昆明引進簽約招商引資項目605個已落地開工290個

6月9日，市人大常委會視察組視察昆明市招商引資工作推進情況。據了解，今年前5個月，全市落地、開工項目290個。視察組實地察看盤龍區、官渡區和昆明空港經濟區部分企業和產業園區，了解項目引進、落地、包裝、儲備情況，招商引資環境建設及工作中存在的困難和問題。盤龍區以服務項目為抓手，今年前5個月，完成市外內資工作實績35.69億元，完成外資工作實績2593.04萬美元，完成省外到位資金43.11億元，篩選出10個招商項目爭取納入市級招商信息網發布。

1—5月，官渡區上報11個市外、 9個省外內資項目，實際引進市外到位資金29.83億元、省外到位資金30.5億元，預計上半年可實現目標任務“雙過半”。此外，全區已到位外資9376.04萬美元，圓滿完成全年目標任務。

昆明空港經濟區作為滇中新區當前開發建設的主陣地，聚焦臨空經濟，打造以科技研發、跨境電商、大數據應用等“互聯網+” 新經濟為支撐的現代空港智慧新城。今年前5個月，昆明空港經濟區完成實際到位內資54.29億元，同比增長42%。預計上半年可完成實際到位內資64.29億元。

數據來源：融36

苦戰八年滇池度假區城中村改造終于接近尾聲

昆明滇池旅游度假區官網上發布信息稱，截止2017年5月8日，度假區海埂7個城中村片區回遷安置房已全部建成并交付，涉及被拆遷戶數4489戶，13467人已全部安置。宣告度假區已全面完成城中村改造回遷安置工作，率先基本實現全域城市化。比較昆明各個區包括高新區和經開區來看，度假區的城中村改造數量僅多于高新區的5個片區5個村，改造難度也相對較低。

一方面，相比一環、二環人口集中、城中村密集的區域，度假區地域位置相對偏遠，改造前區域內城中村不多，且相對分散，農田較多，拆遷和改造相對容易推進。

另一方面，度假區作為國家級旅游度假區，加之臨近滇池，土地資源稀缺，所以先后吸引了萬達、俊發、同德集團、萬科、銀海等多家大牌房企進駐，片區城改資金投入相對充足，改造起來相對順利。雖然度假區在改造城中村過程中率先“撞線”，但也付出了巨大的代價，一些城中村在改造中曾因拆遷安置出現矛盾，中天融域強行交房遺留問題尚未解決，仁澤地產的西南海項目在改造過程中資金鏈斷裂，長豐重組未果，至今項目能否盤活仍是未知.

中南集團攜手兩家國企欲進軍云南旅游地產

近日，據云南文投集團（下稱“云南文投”）官網的消息，云南文投與與中南集團簽訂戰略合作協議。根據協議，云南文投與中南集團將以ppp模式，展開項目的投資開發等合作，目前擬以麗江中濟海民族文化產業示范區為重點合作項目。

值得關注的是，近期，中南集團的旗下公司中南建設集團也與云南建投集團（下稱“云南建投”）簽訂戰略合作框架協議，將在房地產等領域開展合作，還前往云南建投的中信嘉麗澤、陽宗海十里云嶺、澄江項目實地考察。如此，中南集團先后與云南建投、云南文投簽協議，且都提及兩家國企相應的旅游項目，或表明中南集團欲進軍云南旅游地產市場。