今年全國多個城市開始樓市調控，一線城市樓市及土地市場開始降溫，包括昆明在內的一批二三線城市的土地市場卻異常火熱。隨著五月最后一場土地出讓結束，統計顯示，今年1-5月昆明主城共賣地4001畝，攬金達103億元，這一數據已經超過了2015年全年97.5億元的賣地收入。而6月份昆明主城供應的地塊交易起價達到77億元，如果成交順利，那今年上半年昆明賣地收入將達到180億元，這個數字已接近去年全年的成交金額。
2014年以來昆明主城土地成交面積和金額
雖然昆明的土地市場今年未曾出現特別激烈的競地現象，但今年昆明主城的土地市場表現也不俗。今年1月-2月，昆明土地市場延續去年下半年火爆行情，供銷兩旺，1月昆明主城土地供應面積為2196畝，成交金額62.67億元；2月份主城土地成交面積987畝，成交金額19.13億元。
3月突然的供應斷檔讓人頗感意外，而4月也僅有不到25畝的土地供應成交，賣地收入3.12億元。但在經歷連續2個月的低潮之后，5月昆明土地市場迎來小高潮，即便是取消了會展片區350畝土地的交易，505畝工業用地流拍（這也是今年唯一1宗流拍流掛的地塊），5月份主城成交面積仍然達到793畝，賣地收入18.4億元。
綜合以上統計，今年前5月昆明主城賣地約4001畝，賣地收入已達到103億元，土地平均單價為258萬元/畝。值得注意的是，2015年昆明的推地節奏明顯放緩，全年賣地4589畝，收入僅有97.5億元。對比歷史數據來看，今年前5月昆明的土地成交面積幾乎和2015年全年持平，賣地金額也超過了2015年全年的收入。
今年前6月土地成交及供應信息
不僅如此，今年6月份昆明主城還將有一大批土地將入市交易。昆明市國土資源局發布的土地供應信息顯示，截止到5月27日，昆明主城6月份供應的土地面積共1739畝，交易起價高達77.03億元。其中草海片區1389.88畝土地總價達74.77億元，從土地出讓信息推測，該批地塊基本確定為草海萬達城用地，如成功出讓將成為昆明有史以來出讓總價最高的地塊，6月份的出讓也將迎來高潮。
如果6月份的地塊均以底價成交，那今年上半年昆明主城賣地收入將達到180億元，僅比去年全年186.8億元的成交金額少了6.8億元，由此可見今年昆明土地市場的火熱程度。
除了賣地收入大增外，今年房企的拿地熱情也不斷高漲。今年恒大地產、金科地產、北大資源、紅星地產、鑫海匯、昆明國瑞（融創全資子公司）、實力地產、長豐地產、深圳寶安、中交建等大牌房企紛紛在土地市場上競爭拿地，落地了多個新項目。另外還有美的地產、安徽恒泰、貴州中天城投、融創中國等以收購項目的方式進入昆明。
隨著越來越多的房企進入昆明，但“僧多粥少”，自然免不了房企對土地的競爭。今年以來，昆明已經有小街地塊、中交建呈貢總部地塊等出現了房企競爭拿地的情況，就連會展中心旁的幾百畝土地取消交易據傳也和多家房企欲競爭拿地有關，房企拿地競爭越來越激烈，土地需求也越來越大。
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