一直以來，昆明的開發商代收住宅專項維修資金都是慣例，但一些開發商代收維修資金之后，卻不移交給屬地住建部門管理，導致小區無法使用維修資金，而且還影響辦理產權。日前，盤龍區政府網站發文明確表示：盤龍區轄區內項目將不允許投資、開發企業或物業公司再代收，所有的住宅維修資金均由區住建局安排工作人員收取。云南房網注意到，此前五華區也曾表態不允許開發商代收維修資金，在盤龍、五華兩區先行之后，昆明其他各區也很有可能出臺政策，此舉將不僅從源頭上杜絕挪用維修資金，保障了業主的權益，對開發商來說也省去不少麻煩，堪稱兩便。
盤龍區住建局到城市公園廣場交房現場收取維修資金（來源于盤龍區政府網站）
盤龍區內開發商、物業公司不得代收維修基金
盤龍區政府發布的《盤龍區住建局為民管好住宅專項維修基金》一文表示：“一直以來，住宅專項維修資金都是在交房時，由投資、開發企業或物業公司代收，在此過程中存在因投資、開發企業或物業公司在交房之初代收后，遲遲沒有移交住建部門，一旦擅自挪用維修資金，業主的權益將受到侵害。為此，經研究決定，盤龍區轄區范圍內項目將不允許投資、開發企業或物業公司再代收，所有的住宅專項維修資金均由區住建局主動安排工作人員收取，收繳之后直接存到銀行專戶中。”
文章還透露道，5月15日，云南映象城市公園廣場交房時，盤龍區住建局專門安排工作人員到項目現場收繳住宅專項維修資金，拉開了盤龍區轄區范圍內項目不再允許投資、開發企業、物業公司代收住宅專項維修資金的序幕。
挪用屢禁不止 五華、盤龍先后表態禁止開發商代收維修資金
昆明開發商代收維修資金后不移交或挪用的例子不少。以往媒體曾報道過的就有創意英國、龍園、荷塘月色、寧康園、云康園等項目，開發商都出現過拒不移交，或是挪用住宅維修資金的情況。僅五華區轄區內，2015年12月五華區住建局召開的關于住宅專項維修資金移交、追繳會上，就公布了37家開發商和物業公司拒不履行住宅專項維修資金代繳義務。
荷塘月色小區
昆明市住建局《關于調整住宅專項住宅專項維修資金交存標準的通知》規定，多層住宅、低層住宅、別墅、小區內非住宅的首期維修資金為66元/平方米；高層住宅(含帶電梯的多層)首期維修資金為90元/平方米。如此下來，一個小區的維修資金將是一筆大數目。
對于該項資金，2008年2月1日開始實施的《住宅專項維修資金管理辦法》規定：業主大會成立前，住宅維修資金由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門代管，主管部門應委托所在地一家商業銀行作為專戶管理銀行，開立住宅維修資金專戶。業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期維修資金存入住宅專項維修資金專戶，未交存的開發商不得將房屋交付購買人。
從云南省啟動維修資金收繳工作以來，業主繳納的住宅維修資金基本都是由開發商代收，而后再移交給屬地住建部門管理。其弊在于：首先，開發商代收之后，為了獲得利息收入或是其他原因，故意推諉不移交，導致業主接房多年都不能辦理房產證。而且有的開發商代收維修資金之后直接挪用，不僅導致業主不能辦理房產證，而且小區如果面臨維修時，將無法申請到維修資金。
對于開發商代收住宅維修資金一事，除了盤龍區以外，五華區也進行過表態。據報道，2015年實力郡城小區老化漏水，業主反映要求進行維修，但由于開發商一直未將維修資金移交五華區住建局，導致小區無法維修。事后，五華區住建局房產管理科科長張澍表態：“今后，我們將不允許投資、開發企業再代收、代繳住宅專項維修資金，所有的住宅專項維修資金均由住建局來收”。
五華、盤龍兩區都相繼對收取維修資金進行了規范，盤龍區更是開始安排工作人員到交房樓現場直接收繳，有理由相信，這一對以往代收維修資金做法的糾正措施，有可能也將在昆明其他各區落實。在全國范圍來說這也是一個趨勢，目前已有包括北京、濰坊、石家莊等地，都先后出臺過相關規定，禁止開發商代收住宅專項維修資金。
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