前天（5月22日），一張蓋有序古地產公章的告知書在昆明地產圈瘋傳。該告知書不但做出了限購預警，還要求房地產經紀公司催促客戶于5月23前簽訂《商品房購銷合同》，同時表態：5月24日起因政策調整而導致購房客戶無法簽訂購房合同的情況，開發商概不負責。此告知書的落款單位是云南序古房地產開發有限公司，并蓋有公章，落款時間為5月22日。
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網傳序古地產所發告知書
這家向經紀公司發出告知書的開發商是未名城項目的開發企業。為了進一步核實網傳內容的真實性，云南房網特致電未名城售樓部，對方只針對限購做出了回答：“盡快來簽約，昆明具體會在哪一天限購目前還不清楚。”不過這份告知書是否出自序古地產始終都沒有得到未名城方面的正面證實。而更加讓人玩味的是，告知書所提到的經紀公司卻稱和序古地產并沒有簽訂過合作協議。
根據告知方和被告知方的態度，很難判斷告知書內容的真實性，不過如果這份告知書確為序古地產所發，有一點表現得相當明顯，那就是開發商催促客戶加緊簽約的意圖。就此來看，除非昆明很快正式出臺限購政策，否則不排除是開發商的一種營銷手段。
目前，昆明所有有關限購的消息都處于流言階段，迄今為止都沒有來自官方渠道的任何確切消息。不過，今年以來，“限購”每隔一段時間就會在昆明地產圈走上一遭，其背后也折射出了昆明樓市的不安預期，不安就難免讓人捕風捉影。而這份不安與全國樓市調控力度和昆明房地產市場量價齊漲有莫大的關系。
截至5月中旬，全國已經有超過55個城市發布了160多次調控政策，政策出臺次數之多，覆蓋范圍之廣，調控力度之大均超過了以往�；谶@樣的背景，昆明是否會限購的話題在地產圈就從來沒有中斷過。昆明新房成交火熱已經成為共識，在量漲的同時，價格也在往上走。統計局的數據顯示，昆明房價已經同環比連漲了10個月，且漲幅不斷擴大，4月份昆明新房價格環比漲幅已擴大至1.6%，同比漲幅達6.4%。加上昆明去庫存成效顯著，個別區域出現房源告急現象。這些市場表現都很容易加劇人們對昆明限購的預期。
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