【 CRIC視點】
住建部：房企取得預售證后應10日內應對外銷售
5月19日，住建部發布《 住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》 稱，取得預售許可后，應當在十日內在房產管理部門網站和銷售現場一次性公開全部準售住房及每套住房價格，并對外銷售。
《 意見稿》 稱，房地產開發企業銷售已竣工住房的，應當向房產管理部門辦理現售備案。在住房銷售中房地產開發企業不得發布虛假房源息和廣告；通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；不符合住房銷售條件，向買受人收取或者變相收取費用；捂盤惜售或者變相囤積房源等。
對于房地產開發企業違反以上規定銷售住房，未辦理住房現售備案或未將預售住房取得的資金納入監管賬戶或者侵占、挪用資金等行為，房產管理部門責令限期改正，可以暫停合同網上簽約權限；有違法所得的，沒收違法所得，并可處以違法所得5倍以下罰款；
沒有違法所得的，可以并處50萬元以上200萬元以下罰款；情節嚴重的，由原資質審批部門降低資質等級或者吊銷資質證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
意見稿中提及，國家實行房地產經紀專業人員職業資格制度。房地產經紀人員不得以個人名義承接房地產經紀業務，收取費用；不得同時在兩個及以上機構從事房地產經紀活動；房地產經紀人員在提供經紀服務時，應當如實提供姓名和職業資格等相關信息，實行掛牌服務；房地產經紀機構的服務項目實行明碼標價；房地產經紀機構通過其網站發布住房租賃、銷售信息的，應當對信息的真實性負責等。房地產經紀機構未達到規定的房地產經紀專業人員數量、未按規定辦理機構備案、未按規定公示備案情況等信息、未按規定程序發布住房租賃、銷售信息、未按規定提供經紀服務或者未將接受委托銷售住房的交易資金納入監管賬戶或者侵占、挪用資金的行為，由房產管理部門予以警告，責令限期改正，可以暫停合同網上簽約權限。有違法所得的，沒收違法所得，可處5萬元以上50萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
未來昆明將有8大主題樂園
目前，主題樂園在昆明已經呈現出扎堆建設的趨勢。根據初略統計，昆明主城及郊縣已經開業和確定落地的主題樂園數量達到8個。
昆明這8個主題樂園，除了大連圣亞伊甸園海洋公園和石林冰雪海洋世界是獨立于房地產項目之外，其余6個樂園都是房地產開發的“陪跑者”，涉及到的
房地產項目包括公園1903、古滇名城、滇池國際會展中心、滇池未來城新天地、云南華僑城和草海萬達城，這些項目都有大規模的房地產開發，而主題樂園只是各個項目的組成部分，多以配套的角色存在。但無論是獨立存在還是房地產開發的“衍生品”，可以肯定的是昆明主城及郊縣的玩場將越來越多，最快三年左右主題樂園就有望增至近10個，而且增加的不僅是數量，規模和玩法也會不斷升級。
中國·昆明沃溪影視特色小鎮落戶嵩明
19日下午，嵩明職教基地管委會與深圳沃溪影視文化發展有限公司舉行簽約，“中國·昆明沃溪影視特色小鎮”項目正式落戶嵩明，這是嵩明2017年招商引資的重點項目，計劃總投資30億元，建成后將是一個集影視產業園、影視主題公園、主題度假村等為一體的特色小鎮。
據了解，中國·昆明沃溪影視特色小鎮選址嵩明職教基地長松園片區科教文化產業園內，由深圳沃溪影視文化發展有限公司投資建設。項目計劃總用地約1500畝，總投資約30億元。項目規劃50畝建設沃溪影視產業園總部基地，規劃600畝建設影視主題公園，規劃20畝建設F3及卡丁車賽車館，規劃130畝建設影視主題度假村及度假酒店。
一周市場走勢
本周商品住宅成交面積21.53萬方，環比下降22.16% 。 成交套數為1671套，隨之下降17.15% 。本周商品住宅成交均價為9896元/㎡，環比上漲16.99% 。
預售證方面，上周共有5個項目獲得預售證，為昆明市場釋放了150889.13平方米的商品房待售面積。
本周全市商品住宅成交量呈貢區環比大跌，西山區和盤龍區也有較大降幅，五華區和官渡區漲幅分別達到16%和11%。本周全市商品住宅量跌價升，成交價格上漲16.99% ，達到9896元/㎡，呈貢區和官渡區漲幅略高。
本周全市商品房成交集中于100-150萬總價段區間，共占整周成交套數的34%，60-80萬總價段占比降幅較大，100萬以上總價段占比均有上漲。
本周144㎡以上面積段占比降幅較大，90-120、 120-144㎡面積段占比均達到35%，成交套數占總套數的70%，剛改和首改成為昆明商品住宅成交的絕對主力。
本周昆明主城四區及呈貢區商住辦土地無供應
本周昆明主城四區及呈貢區商住辦土地無成交。
一周市場新開(加推)項目——新城吾悅廣場
新城吾悅廣場第1棟、第7棟住宅已于5月20日開盤，目前94-130㎡住宅在售，售價7500元/㎡起，據悉，項目即將加推6棟新房源，預計將于6月開盤，目前誠意登記開盤可享特惠。新城吾悅廣場94㎡三房、 116㎡三房、 130㎡四房戶型樣板間已開放，住宅將于2019年交房。
一周市場新開(加推)項目——新城吾悅廣場
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