本期導讀
呈貢樓市熱銷背后的“冰火兩重天”；招商蛇口接手昆鋼9項目,在滇項目增至11個。
本周商品住宅成交面積19萬方，環比下降25.69% 。成交套數為1,514套，隨之下降18.73% 。成交均價為8777元/㎡，環比下降10.77% 。
本周昆明主城四區及呈貢區商住辦土地供應6宗，占地面積為23.68萬㎡，建筑面積72.19萬㎡；土地成交1宗，占地面積0.18萬方，建筑面積0.96萬方。
預售證方面，上周共有3個項目獲得預售證，為昆明市場釋放了8萬方的商品房待售面積。本周市場9個項目舉辦活動。
呈貢樓市熱銷背后的“冰火兩重天
隨著地鐵、高鐵的建成開通，以及樓市轉好、省外購房者的涌入，呈貢樓市近期相當火熱，第7街區、泛亞城邦、涌鑫哈佛中心、置信銀河廣場、七彩云南第壹城、時代俊園等項目成了最熱賣的一批樓盤。但是，呈貢也并非所有樓盤都熱賣，在其總共近50個樓盤當中，也有不少的問題項目，有約兩成的項目樓盤。
這些項目當中，行政中心新都昌廣場、中豪優活城、奧宸中央廣場、騏輝紫金玉苑四個項目是啟動建設之后，因為資金問題停工或進度極為緩慢，至今仍未復工或尚未完工交付。另有鈞凰格城市廣場、恒鵬瑾盛雅苑、中通世紀商務中心、雙鐵時代夢城幾個項目則是落地之后，長期未啟動建設。東盟華商城則更是僅停留在一紙空文上。
此外，并非所有的樓盤都能享受高鐵、地鐵帶來的利好。目前，呈貢熱賣的項目不超過二十個，但問題樓盤也有將近十個，占到了呈貢所有樓盤的兩成左右。除了停滯的項目以外，呈貢還有雙鐵韻城（大成金融商務中心）、廣電苑等項目，進度和銷售情況都不是很好。
招商蛇口接手昆鋼9項目,在滇項目增至11個
4月25日晚間，招商蛇口披露了其與昆明鋼鐵控股有限公司（以下簡稱“昆鋼”）近日達成的一項合作。如果此項合作完成，招商蛇口將獲得昆鋼、昆鋼所屬企業擁有的及擬收購的房地產開發項目和存量不動產，共9個項目的操盤權。至此，招商蛇口在云南的項目將增至11個，開發面積也將至少猛增5000多畝，開發體量增加500多萬平方米，但和招商海公館和雍景灣相比，招商蛇口在昆明新增的幾個項目從地段位置上來說顯得總體質量不高。
新版云南居住證在昆啟用 暫住登記滿半年即可立等立取
4月28日，新版《 云南省居住證》 在盤龍公安分局映象派出所簽發——打破時間、地域限制，使流動人員享受到立等立取、云南全省通用、免費辦理。凡在租住地轄區派出所辦理暫住登記滿半年的，可在昆明五城區任一派出所申領。
一周市場走勢
本周商品住宅成交面積19萬方，環比下降25.69% 。成交套數為1,514套，隨之下降18.73% 。本周商品住宅成交均價為8777元/㎡，環比下降10.77% 。
預售證方面，上周共有3個項目獲得預售證，包括：海倫國際、紫香園和中鐵水岸青城，為昆明市場釋放了80477.36平方米的商品房待售面積。
本周全市商品住宅成交量除呈貢區外，其他區域均有下滑，其中官渡區、五華區環比下降49.7%和44.5%。本周全市商品住宅成交價格降幅達10%，其中除盤龍區均價有所上漲外，其他各區域均有回落。
本周全市商品房成交集中于80-150萬總價段區間，共占整周成交套數的53%，本周60萬以下總價段占比增加5%，其他總價段占比變化不大。
本周由于海倫國際等項目集中成交，90-144㎡面積段位居第一，成交套數占總套數的56%。
本周高新水岸晴沙為成交面積及成交金額雙料冠軍，海倫國際位列二名。
本周昆明主城四區及呈貢區商住辦土地供應6宗，占地面積為23.68萬㎡，計容積面積為72.19萬㎡，均位于西山區官南板塊。
本周昆明主城四區及呈貢區商住辦土地成交1宗，占地面積0.18萬方，建筑面積0.96萬方，土地用途為居住用地，位于官渡區東市板塊，最終以底價1487.57萬元成交。
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本周市場9個項目舉辦活動
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