南疆汽配城陷租賃糾紛 法官勸商戶不要向私人交租

多次更換法人，實(shí)際控制人又丟出一句話“沒(méi)錢”打發(fā)執(zhí)行法官。張貼執(zhí)行公告后，案外人突然跳出來(lái)悄悄收走租金，還為保安配發(fā)T型棍，難道要暴力抗法？對(duì)于官渡區(qū)法院執(zhí)行法官來(lái)說(shuō)，執(zhí)行工作迫在眉睫。昨日下午兩點(diǎn)左右，官渡區(qū)法院聯(lián)合公安民警共三四十人，前往云南東聚南疆汽車服務(wù)廣場(chǎng)強(qiáng)制執(zhí)行，法官挨家挨戶上門為商戶們送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知，法院要替老賴收取租金，償還老賴欠的1200多萬(wàn)元債務(wù)。

法警在市場(chǎng)貼上法院公告

起因

二房東委托一房東招商

招好商一房東卻不給錢

云南東聚南疆汽配有限公司（下稱“南疆汽配”）在官渡區(qū)昆洛路租了一片地，并修建了汽配城。

2012年12月，黃某與南疆汽配簽訂了一份房屋租賃合同，黃某租下汽配城的東聚南疆汽車、摩托車配件市場(chǎng)的1棟和2棟房屋，租期到2020年12月。合同簽訂后，黃某支付了400萬(wàn)元的租金。

按照合同約定，黃某成為第二房東后，又將這些商鋪授權(quán)給了第一房東南疆汽配對(duì)外統(tǒng)一招商。然而，成功招租后，第二房東卻沒(méi)有從第一房東手上拿到租金。2015年，黃某將南疆汽配告上法庭，請(qǐng)求法院判令被告方支付全部租金共計(jì)700多萬(wàn)元，并支付租金利息和違約金。

官渡區(qū)法院執(zhí)行局副局長(zhǎng)陳虹介紹，去年2月，黃某向該院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，該案的執(zhí)行標(biāo)的為1200多萬(wàn)元。執(zhí)行中，法官發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行公司曾多次更換法定代表人。經(jīng)過(guò)調(diào)查后得知，該公司的實(shí)際投資人和控制人為楊某，面對(duì)執(zhí)行法官，楊某曾經(jīng)答應(yīng)去年履行，但后來(lái)又稱沒(méi)錢。官渡區(qū)法院查詢后得知，與楊某有關(guān)的“南疆”系公司目前還有6起執(zhí)行案件在法院執(zhí)行，案件涉及盤(pán)龍、官渡、昆明中院、玉溪中院等。在這些案件中，被執(zhí)行人曾3次被列為失信被執(zhí)行人。楊某此前被官渡區(qū)法院司法拘留過(guò)。

陳虹說(shuō)，楊某是實(shí)際經(jīng)營(yíng)者和投資者，要承擔(dān)責(zé)任。目前法院已經(jīng)對(duì)南疆汽配現(xiàn)任法人何某進(jìn)行布控。

執(zhí)行

物管為保安配T型棍

民警到現(xiàn)場(chǎng)維持秩序

陳虹表示，兩三天前，他們就在汽配城里張貼了執(zhí)行公告和協(xié)助執(zhí)行公告。但他們發(fā)現(xiàn)執(zhí)行公告下發(fā)后，案外人一家物管公司卻跳了出來(lái)向商戶們收租。而這家物管公司的身份和收租的合法性又沒(méi)有得到認(rèn)可。同時(shí)，他們發(fā)現(xiàn)物管公司還為保安配備了T型棍。掌握這一情況后，擔(dān)心案外人員暴力對(duì)抗，法院向相關(guān)部門請(qǐng)求支援。昨天，小板橋派出所也派出了八九名民警在現(xiàn)場(chǎng)維持秩序。

面對(duì)大批法警和法官的突然到訪，商戶們先是一頭霧水，在聽(tīng)了執(zhí)行法官細(xì)心的解說(shuō)后，商戶們終于明白了執(zhí)行的真相。隨后，法官們分成七八個(gè)小組挨家挨戶送達(dá)了協(xié)助執(zhí)行公告，請(qǐng)租戶以后將租金交給法院，協(xié)助法院執(zhí)行。

采訪中，一些商戶擔(dān)心，他們的合同馬上到期，租金也已經(jīng)支付了。如果要續(xù)簽合同應(yīng)該咋辦？對(duì)此，法官表示，請(qǐng)汽配城的商戶們將自己手中的租賃合同和票據(jù)送到法院，法院審查后，再進(jìn)行分類處理。

新聞多一點(diǎn)

“南疆”系違建被強(qiáng)拆 又迎來(lái)法官?gòu)?qiáng)制執(zhí)行

2016年底，云南南疆物流有限公司，私自在關(guān)通路73號(hào)南疆駕駛員城內(nèi)“云南建投403實(shí)業(yè)有限公司地塊”上搭建三層約6000平方米違建。期間，該公司甚至通過(guò)偽造部隊(duì)印章、出具虛假的部隊(duì)建房證明，以阻止拆違。今年2月17日，官渡區(qū)出動(dòng)各類工作人員400人對(duì)違建進(jìn)行拆除。

云南南疆物流有限公司租了403實(shí)業(yè)有限公司的土地，建蓋了南疆駕駛員城，租期到了卻沒(méi)有搬離，雙方為此還走上法庭，物流公司敗訴。昨晚，記者從官渡區(qū)法院獲悉，這一房屋租賃糾紛案件該院已經(jīng)執(zhí)行完畢。該案執(zhí)行中，物流公司負(fù)責(zé)人就是南疆汽配的實(shí)際投資人和控制人楊某。

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