海源高新天地規劃有公寓、寫字樓、商鋪，是一個比較常規的小型商務項目，但是在樓盤比較多的西市區來說不是太起眼，雖然開發商有高新區國資公司如此雄厚的背景，銷售一直都是不冷不熱，究其原因，首先是西市區大規模開發時間較晚，對住宅需求特別是剛需需求量比較大，比如恒大名都、聯想科技城銷售情況均比較好，而百大國際派、海源高新天地等純商務項目去化速度就比較慢，屬于慢熱型，需要時間慢慢消耗。再者海源高新天地規劃的公寓戶型均比較大，200-498平米的公寓戶型受眾群體比較有限，不太貼近市場需求，即使即將交房，仍有充足的房源有待銷售。
海源高新天地施工實景
緊鄰高新區管委會交通通達性好
海源高新天地位于海源北路與與科新路交叉口，距市中心有一定距離，但片區道路網發達，周邊有海源北路、科新路、科開路、科發路、科高路等多條高新區主干道環繞，路況較好片區道路通達性好，很少堵車，可快速連接二環、三環快線。項目周邊公交線路比較多，方便出行。建設中的地鐵4號線位于海屯路上，距項目不算遠，未來建成后可選擇的出行方式將更加豐富。
海源高新天地周邊情況
高新區國資公司投資開發背景雄厚
海源高新天地開發商為昆明高新洮基房地產有限公司，據了解，昆明高新洮基房地產有限公司由昆明國家高新技術產業園區國有資產經營有限公司控股成立，除了海源高新天地外，該公司此前開發過高新水岸晴沙等項目。開發商擁有高新區國資企業背景，海源高新天地自然開發進度比較快，目前外立面已經呈現，交房有保障。項目的物業公司為昆明洮基物業，也是昆明高新洮基房地產有限公司旗下的物業公司。
海源高新天地實景
庫存大去化速度慢
海源高新天地開盤已經有很長時間了，雖然項目本身體量不大，但是去化速度慢，總共規劃有2棟寫字樓和2棟公寓，目前寫字樓和公寓各開盤了1棟，還有1棟公寓和1棟寫字樓尚未開盤，據置業顧問介紹現在已開盤在售的房源還比較充足，所剩還比較多。目前在售的公寓戶型有203平米、290平米、498平米幾種，均是大戶型，投資成本比較高，購買群體有限，預計整個項目清盤還需較長時間。
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