碧桂園都薈是小體量純住宅類項目，社區內部規劃有3000㎡的商業，商鋪26間，目前商鋪尚未啟動招商，推出時間待定。都薈是北市區小康大道的精裝小戶型住宅，彌補了該片區精裝房供應的空檔，配套的亮點是智慧生活3.0系統，引進高端的家居配套，涵蓋20余項高科技，包括了掃描車牌、APP移動窗簾、網絡視頻監控、社區免費租賃自行車等方面。
碧桂園都薈周邊配套
周邊商業配套正在升級
碧桂園都薈自身僅規劃有小體量的商業，日常的休閑娛樂還得依賴周邊的外部配套。鄰近項目的商業配套有尚家營農貿市場、五華區紅云社區衛生服務站以及昌恒健身房等，特別相距不遠的德潤朗悅灣內部規劃有德潤金街以及大潤發超市，將在今年8月份開業，大體量商業近距離守候必將提升都薈的商業配套檔次。此外，稍遠處位于小康大道沿線還有新時代廣場引進的愛琴海購物公園，目前尚處于施工中，預計2018年開業，所以都薈近距離的大型商業配套正在升級。
銀河明珠實景
周邊新建項目云集
碧桂園都薈所處的銀河片區，近年來迎來了新一輪的開發熱潮，僅新建項目就有德潤朗悅灣、銀河北庭、綠城春江明月、新時代廣場等住宅小區。最為鄰近的德潤朗悅灣、銀河北庭已進入銷售的尾聲，且是毛坯現房，與都薈的精裝修期房相比，其產品類別存在一定的差異性。當下該片區與都薈產品類似的是江東地產的銀河明珠，同屬于在建的期房，精裝修交付。銀河明珠同都薈一道，主打精裝的小戶型住宅，到目前為止總的還有50%的房源在售，有78平米、93平米、108平米、136平米共4種戶型可供選擇，價格區間7390-8900元/平米，相較于都薈9000元/平米的均價，銀河明珠在價格方面占據一定的優勢。
碧桂園都薈周邊環境
鄰近的江東境界啟動后又歸于平靜
都薈位于銀河片區小康大道西側，屬北市區銀河片區，處在昆明主城區與山水新城的接駁處，該片區緊鄰盤龍江，居住舒適度高。由于項目周邊均是已經發展多年的社區，居住氛圍濃厚，周邊整體的大環境相對穩定，東面緊臨大成蔚藍時代小區和公租房，南面銀河星辰花園，西側暫時為大面積的空地，略顯荒涼，北面為實力郡城。不久前位于小康大道東側的江東境界停工多年后，已開始平整土地，但如今項目現場又歸于平靜。
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