金馬悅城17年春季踩盤(pán)銷(xiāo)售篇：還剩幾十套現(xiàn)房在售

金馬悅城交房已經(jīng)幾年了，但是現(xiàn)在還剩幾十套現(xiàn)房在售，去化速度可以說(shuō)有點(diǎn)慢。根據(jù)云南房網(wǎng)日前踩盤(pán)了解到的情況，目前金馬悅城大部分戶(hù)型都還有房源在售，70-150平米，兩房至三房，可選空間比較大。金馬悅城體量不算大，而且有現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)，至今難以清盤(pán)，究其原因，首先是產(chǎn)品有瑕疵，很多戶(hù)型難以做到明廚明衛(wèi)，居住舒適度大打折扣，其次是價(jià)格偏高，雖說(shuō)是二環(huán)邊上，但是周邊環(huán)境不是很好，8000元/平米的價(jià)格相比周邊樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)不大。

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金馬悅城售樓部實(shí)景

金馬悅城規(guī)劃有住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等

金馬悅城占地面積141畝，總建筑面積48萬(wàn)平米，分為三期來(lái)開(kāi)發(fā)，其中一期規(guī)劃有4棟回遷房，項(xiàng)目本身屬于馬軍場(chǎng)村城改項(xiàng)目，回遷房是最先建的。二期規(guī)劃有4棟商品房，也就是目前在售的地塊；三期地塊規(guī)劃有寫(xiě)字樓、商鋪，目前尚未開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目商品房分別為44層，34層，為3梯8戶(hù)、4梯10戶(hù)，戶(hù)型面積區(qū)間53-150平米，一房至四房。還未開(kāi)發(fā)的商業(yè)地塊規(guī)劃有兩棟寫(xiě)字樓和4層商業(yè)裙樓，總體量達(dá)7萬(wàn)平米，其中商業(yè)體量4萬(wàn)平米，將引入影院、超市等。

金馬悅城沙盤(pán)

還剩幾十套現(xiàn)房在售

現(xiàn)階段，金馬悅城還剩大概幾十套房源在售，銷(xiāo)售情況和幾個(gè)月前差不多，四棟住宅都有房源在售，戶(hù)型有75平米、78平米、79平米、82平米兩房；124平米、129平米三房；153平米四房等，目前銷(xiāo)售均價(jià)為8000元/平米，合作銀行四大國(guó)有銀行均可以辦理貸款，但是沒(méi)有購(gòu)房?jī)?yōu)惠，地下在售車(chē)位14-16萬(wàn)/個(gè)。金馬悅城總的可出售房源不算多，但是去化速度有點(diǎn)慢，交房近一年仍沒(méi)有清盤(pán)。

金馬悅城實(shí)景圖

三期商業(yè)地塊即將動(dòng)工

金馬悅城總的分為三個(gè)地塊，最先開(kāi)發(fā)的是回遷房地塊，總共4棟回遷房已經(jīng)交房好幾年了，接著開(kāi)發(fā)的4棟商品房也已經(jīng)于2016年年初交房，目前入住率還是比較高，不時(shí)還有業(yè)主在裝修，居住氛圍已經(jīng)明顯能感覺(jué)到。商業(yè)地塊基坑挖好之后一直沒(méi)動(dòng)工，據(jù)工作人員說(shuō)快要?jiǎng)庸ち耍�但是具體時(shí)間還不確定，商業(yè)地塊規(guī)劃有寫(xiě)字樓、商鋪等，建成之后將會(huì)是東市區(qū)規(guī)模較大的商業(yè)配套。

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