銳理樓市周報（3.20-3.26）本周成交均價9057元/平米

云南房網2017年03月28日 09:38

市場動態

土地市場：本周無土地供應；本周無土地成交

住宅市場：本周住宅無新增供應，成交面積20.41萬方，環比下降19.23%

商業市場：本周商業新增供應1.66萬方，成交面積0.95萬方，環比下降69.12%

辦公市場：本周辦公無新增供應，成交面積3.76萬方，環比下降25.74%

每周頭條

國務院發布今年立法計劃：力爭制定城鎮住房保障條例

摘要：3月20日，國務院辦公廳印發《國務院2017年立法工作計劃的通知》，確定了2017年全面深化改革急需的項目和力爭年內完成的項目，其中，全面深化改革急需的項目包括由證監會起草的私募投資基金管理暫行條例，以及由住房和城鄉建設部起草修訂《住房公積金管理條例》；力爭年內完成的項目包括由住房和城鄉建設部起草制定城鎮住房保障條例。

銳評：將起草制定城鎮住房保障條例列入力爭年內完成的項目，體現了國務院對保障和改善民生的重視。自房改以來，政府一直試圖建立一個“高端有市場、中端有支持、低端有保障”的住房供應體系。城鎮住房保障條例，就是要明確保障人群范圍、保障方式、保障房的規劃與建設等問題。將《住房公積金管理條例》列為全面深化改革急需的項目，不僅體現出國務院對公積金制度的重視，也說明下一步對公積金的改革將是全面且深刻的改革。在全國兩會期間，住房和城鄉建設部部長陳政高透露，目前國務院法制辦已經公開向社會征求了意見，修訂《住房公積金管理條例》的工作正在進行當中。《住房公積金管理條例》的修訂主要解決三個方面的問題，一是從體制上保證公積金的安全；二是如何降低門檻讓低收入家庭能夠買得起房，也能租得起房；三是促進更好地發揮公積金的作用。

每周要聞

長沙周末出臺樓市新政非本市戶籍限購1套新建房

3月18日長沙市政府辦公廳印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》宣布自即日起，實行區域性住房限購、實施差別化住房信貸政策、加強房地產市場監管、加大普通商品住房有效供應等四項調控舉措。

廣州公積金執行認房又認貸無房但貸款已清的首付4成

3月20日，廣州市住房公積金中心發布通知，為配合3月17日出臺的樓市新政，住房公積金政策也將隨之調整。通知規定，在本市無住房且無住房貸款記錄的，繼續執行購房首付款比例最低30%的規定，無住房但有已結清住房貸款記錄的，首付款比例不低于40%

長沙出臺公積金新政 3月20日起全面上調首付比例

3月20日，長沙市住房公積金管理委員會發布關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知，該通知自2017年3月20日起執行。具體的措施為：一、提高購買首套房個人住房組合貸款最低首付款比例。職工家庭（含夫妻雙方）申請個人住房組合貸款購買首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%。二、提高購買二套房住房公積金貸款最低首付比例。

每周要聞

江蘇限購再加一城：句容非本市戶籍家庭限購1套房

3月20日，繼南京之后，江蘇省限購城市又增加一個。據江蘇省句容市委宣傳部官方微博3月21日消息，江蘇句容市加入限購升級隊伍。新政指出，非該市戶籍人口在句容市區（含開發區）、寶華鎮購買商品住房的，以家庭為單位，限購1套。據悉通知將從2017年3月22日起執行，暫定實施6個月。

東莞新政：新房申報價不能明顯高于同區域在售項目

3月21日下午，東莞市政府出臺最新的樓市調控政策，其中，在限制房屋價格上做出新的要求。根據新政，新房首次申報房價備案，其申報價格不能明顯高于同區域同類型在售項目價格。同一套房屋調高備案價格幅度超過5%的，改部門可暫不辦理房價備案。此外，已辦理銷售價格備案的新建商品住房項目調低備案價格的，間隔時限由原規定的2個月縮短為20天，調高備案價格的，間隔時限由原規定的2個月延長至90天。

浙江嘉興加碼限貸非本市戶籍首套不低于50%

3月21日，中國人民銀行嘉興市中心支行、中國銀監會嘉興監管分局聯合發布《關于加強住房信貸政策管理的通知》，指出自3月22日零時起，對申請購買首套住房的商業性個人住房貸款，本市戶籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市戶籍家庭首付比例不低于50%。

市場動態：本周新增預售證4個，預售面積23.36萬方，均位于呈貢區。