中海錦苑是中海地產在昆明開發的第三個項目，之前中海地產已經開發了中海學府路8號和中海半島華府，兩個項目均以品質著稱，都取得不錯的銷售成績。中海錦苑所處位置幾乎沒啥亮點，有點偏僻，但是因為這樣周邊開發的樓盤不多，因此競爭對手少，加之自身產品優勢銷售情況還不錯，目前9300-9500元/平米的價格相比之前略有上漲，現房的優勢也是一大賣點，目前整個項目外立面全部完工在做內部裝修。
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中海錦苑小區實景
地段優勢不明顯交通擁堵
中海錦苑位于龍泉路師專附小旁，遠在三環外，地段優勢不是太明顯，因為項目緊臨長蟲山，周邊開發空間十分有限，以后也難以有太大的發展。交通方面，除了龍泉路外，項目沒有其他出行道路，龍泉路是整個昆明最擁堵的道路之一，車多路窄，出行條件不是很好，等到項目交房入住之后居住人口增加，出行更不方便了。不過小區門口即有公交車站臺，有9路、79路、115路等公交線路經過，乘坐還算方便。
中海錦苑周邊道路情況
中海地產昆明第三個開發項目
中海錦苑由中海地產投資，昆明中海房地產開發有限公司開發。中海地產是國務院國資委直屬的大型央企，開發實力雄厚，小區品質較高，全部為精裝交房標準，中海地產在昆明之前開發的中海學府路8號和中海半島華府都擁有不錯的口碑。項目設計單位為紫杉建筑設計股份有限公司，一標段施工單位為重慶德感建筑安裝工程有限公司，二標段施工單位為四川東益建筑工程有限公司，三標段施工單位為中興建設有限公司。物業服務單位為中海物業，是第一家通過質量管理體系，環境管理體系，職業健康安全管理體系三證合一認證的物業企業。
中海錦苑周邊環境
價格高銷售情況不錯
中海錦苑因為是裝修交房標準，價格有點高，雖然遠在三環外但是目前銷售價格為9300-9500元/平米，與相同地段的樓盤相比來說價格不算低，因為地段位置優勢不大。據置業顧問介紹，中海錦苑自春節過后銷售情況一直不錯，目前所剩房源已經不多，價格相比之前已經上調了不少，每天到售樓部看房的人都很多，可見整體銷售確實不錯，看來中海地產的開發品質比較深入人心。
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