雖然螺螄灣中心規劃有寫字樓、商業、公寓等多種物業，但是其中的商業部分才是整個項目的重心，首先一點是該項目對老螺螄灣商業的傳承，畢竟以前的老螺螄灣市場的輝煌深入人心，螺螄灣中心的宣傳也是一種傳承的思路。雖然整個項目之前出現停工、工程進度慢等小插曲，但是與中糧大悅城簽約無疑使知名度得到較大的提升，昆明首座大悅城被深深的寄予厚望，關注度較高。現階段，施工進度依然是影響整個項目的關鍵因素，能否再續商業傳奇拭目以待。
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螺螄灣中心實景圖
地段是螺螄灣中心最大的優勢
螺螄灣中心地處昆明一環的地段，區位優勢十分明顯。交通方面，項目周邊有環城南路、南壩路、海埂路、北京路等多條城市主干道環繞，距離鐵路樞紐等比較近，出行比較方便。項目距離云紡商業區、南屏街商圈等傳統商業中心較近，商業發展基礎好，價值凸顯，這一點放眼整個昆明的樓市發展中獨一無二，因為目前昆明一環中心在建的商業項目本來就比較少，而且大多數都面臨各種問題，開發進展緩慢。總之，螺螄灣中心具有較好的區位優勢及交通條件，開發價值比較明顯，從大悅城的選擇上就可以看出。
螺螄灣中心施工單位為中建三局
由螺螄灣投資發展股份有限公司開發
螺螄灣中心由昆明螺螄灣投資發展股份有限公司投資開發。昆明螺螄灣投資發展股份有限公司是當時為了開發螺螄灣中心項目而專門成立的公司，于2009年11月27日成立，注冊資金5億元，經營范圍涉及項目投資、房地產開發及經營、物業管理等。作為一家新成立的公司，畢竟開發經驗、資金實力等優勢不明顯，螺螄灣中心曾一度停工。項目施工單位為中國建筑第三工程局，目前引入大悅城后開發商至負責整個項目的施工，后期商業運營等將由大悅城方面負責。
螺螄灣中心商業實景
施工進度仍然是影響整個項目的關鍵因素
對于螺螄灣中心來說，因為是純商業項目，而商業部分基本上都是自持，不對外銷售，這勢必導致該項目在資金回籠方面存在不利因素，畢竟在這樣優越的地段商業升值無疑具有較大的吸引力。另外項目的公寓也才剛推出沒幾天，銷售還需要一定的時間，目前整個項目的工程進度仍然還需要大量資金的支持，這也是決定大悅城能否成功開業的關鍵性因素。
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