昆明市五華區銀河大道西側的“樓拖拖”——浩然閣已經3次上榜五華區閑置土地名單，在2016年11月10日，五華區公布的閑置地塊項目名單中，浩然閣又一次赫然在列，早在2013和2015年便已先后兩次被列入了閑置土地名單中，第三次閑置原因為政府及企業原因。近日，傳言云南城投將在該塊閑置多年的土地上建浩然閣商業中心，但云南房網實地踩盤發現，目前浩然閣的項目現場是一片麥地，長勢良好，城投接手的說法也無從查證。而鄰近浩然閣同樣閑置多年的江東境界已在平整土地，大有開工的跡象。

浩然閣項目現場實景

名副其實的“樓拖拖”

浩然閣在2012年就已通過行政規劃審批，開發商為昆明蕻龍銀河置業有限公司，用地面積21.32畝，總建面41367.57平方米，但此后便一直閑置。直至2013年，浩然閣因地塊閑置超過2年，首次被政府列入限期動工名單。盡管多次上榜土地閑置名單，且一年復一年，幾經探訪發現，浩然閣項目依舊處在前期準備階段。又到2014年10月，云南房網實勘從該項目負責人處獲悉，浩然閣將于2015年初正式動工建設，預計工期為兩年，2017年完工開業。但到2015年項目不但沒有如期開工，現場反倒空無一人，雜草叢生。分別在2015年、2016年年底，浩然閣毫無疑問的被列入閑置土地名單。如今浩然閣工地荒蕪近五年，項目依然處于停工狀態，工地上還被種上了農作物，小康大道一側只剩部分殘破的項目圍擋，大部分已經不翼而飛，獨留空蕩蕩的實體墻面裸露。

浩然閣項目圍擋

銀河大道片區商業環境價值凸顯

早在2011年浩然閣就已經通過了規劃條件審批，當時周邊的人口優勢尚不明顯。如今浩然閣所在的銀河大道片區的商業環境已經不似往日，就鄰近的德潤朗悅灣、銀河北庭的入住率已達到60%，周邊還有萬科金域緹香、和諧世紀、實力郡城、銀河星辰花園、金江小區等項目，該區域布局的大部分項目偏住宅類，經過多年發展，各項生活配套完善，人流量集中。待浩然閣商業中心開業后必將能進一步填補片區內集中式商業的空白，其商業價值凸顯，也極具競爭優勢。

江東境界項目現場實景

城投接手的傳言有望成真

浩然閣坐落于昆明市主城副中心北市區的商業繁華地段，當下浩然閣周邊的商業環境已經成熟，德潤金街規劃有5萬平米的商業體量，入駐的大潤發超市將在國慶前后開業，還有稍遠處有新時代廣場引進的愛琴海購物公園將在2018年開業，日后該片區大體量的商業形成聚群效應將進一步提升周邊居住小區的商業配套。銀河大道片區的居住氛圍日漸濃厚，為商業的繁榮奠定了基礎，所以當下有傳言稱城投接手停工近五年的浩然閣，但未得到證實。希望真的有公司接手，以便土地得到很好的利用。

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