克而瑞樓市周報（2.11-2.17）本周成交均價10087元/㎡

本期導讀

央行在17日公布的《2016年第四季度中國貨幣政策執行報告》和17日舉行的金融市場工作會議上，都談到了房地產市場的信貸調控問題。其中《報告》明確指出，要嚴格限制信貸流向投資投機性購房。

本周商品住宅成交面積7.13萬方，環比下降21.71%；成交套數為628套，環比下降21.11%。商品住宅成交均價為10087元/㎡，環比上漲10.68%。

本周昆明主城四區及呈貢區商住辦土地無供應。本周昆明主城四區及呈貢區商住辦土地無成交。

本周商品住宅成交面積7.13萬方，環比下降21.71%；成交套數為628套，環比下降21.11%。本周商品住宅成交均價為10087元/㎡，環比上漲10.68%。本周無項目取得新預售證。

本周全市商品住宅成交量整體下降，其中盤龍區、五華區降幅達33.56%及37.36%；呈貢降幅最小，為6.68%。本周全市商品住宅成交價格西山區上漲18.92%，其次為官渡區上漲14.72%.

本周全市商品房成交集中于60萬以下、60-80萬、100-150萬三個總價段，分別占整周成交套數的28.82%、18.79%及19.43%，其中，60萬以下成交上漲7.97%，60-80萬下降5.83%。

本周成交集中于70㎡以下、90-120㎡、120-144㎡三個面積段，共占全周成交套數的68.95%；由于呈貢區成交量增加，本周70㎡以下產品成交上漲3.03%。

本周碧桂園紫臺、俊發滇池one及藍光天嬌城位列前三，除滇池one外，官渡區另有4個項目上榜（海倫國際、中航城、滇池國際會展中心、建工新城），占據榜單半數。

本周昆明主城四區及呈貢區商住辦土地無供應。

本周昆明主城四區及呈貢區商住辦土地無成交。

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