拿地四年半 昆明香格里拉大酒店正在試樁

昆明香格里拉大酒店于2016年11月21日舉行了低調的開工儀式，近日，云南房網實地踩盤發現項目現場一片寂靜，工地上放置多臺機械，但并未見施工。據門口的保安介紹，香格里拉大酒店目前尚處于試樁階段，距離該項目拿地已過去四年半，這是該項目時至今日的最新動向，在這個寸土寸金的昆明CBD核心區域，昆明香格里拉大酒店已經擱置四年有余，且香格里拉集團官網上的預計開業時間也一再推遲。

昆明香格里拉大酒店項目現場

昆明香格里拉大酒店又處于試樁階段，之所以說項目又進入試樁模式，是因為該項目自拿地后已擱置4年有余，早在2014年8月份已有過零星的試樁后，香格里大拉酒店就回歸了平靜。到2015年3月項目停滯不前，工地大門緊鎖，現場空無一人，沒有任何施工跡象。如今香格里拉大酒店自去年低調復工后，年后又一直處于試樁階段，且正式投入建設的時間未知，該項目前有試樁半年尚未動工的先例，所以復工后的香格里拉大酒店此次能否回歸生命周期的正軌令人生疑。

昆明香格里拉大酒店工地大門

昆明香格里拉大酒店地處東風東路88-96號（原茶花賓館所在地），包含的兩宗地塊合計面積為15445.95平方米，約合23.16畝，早在2012年6月被香格里拉國際飯店（昆明）有限公司以2.14075億元的底價拿下。香格里拉國際飯店（昆明）有限公司是由香格里拉中國有限公司、嘉里置業（中國）有限公司以及宜富集團共同在香港注冊成立的合資公司，該公司后續經歷一系列股權變更、增資后，嘉里置業占股從35%增加至55%，成為香格里拉國際飯店（昆明）有限公司最大的股東，其注冊資本增至14億元人民幣。

昆明香格里拉大酒店項目圍擋

從嘉里建設官網上獲悉，昆明香格里拉酒店地塊計劃用作發展酒店及服務式公寓物業，總建筑面積約為7.5萬平方米。嘉里置業公開的昆明香格里拉酒店效果圖顯示項目由三個部分組成，靠近街道一側由一棟裙樓建筑和一棟高層建筑相連接組成，另一棟獨立的高層建筑位置稍微靠后。嘉里置業的規劃表明，項目有192，000平方英尺的酒店、 80,000平方英尺公寓以及11,000平方英尺商業。作為以東風廣場為中心的中央商務區域內的大體量商業體，香格里拉大酒店擱置四年，進展緩慢，此次復工后能否順利完成整個生命周期，我們拭目以待。

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